Skip to content
Главная | Автоюрист | Ипотека с чего начать форум

Ипотека. С чего начать?

Решил написать, возможно, кому-то сэкономит время и нервы. И так, по порядку. Везде разговор сводился к следующему: Договор, который вы подписываете, внося предоплату, составлен так, что внесенные деньги фактически плата за работу этой самой риелторской фирмы а не предоплата за покупку выбранной вами квартиры. В чем же состоит работа риелтора: Агентство обещает показать определенное количество квартир по заданным вами параметрам, затем собрать документы для сделки. Квартиры вам действительно покажут. К примеру 10 шт.

Вернуть предоплаченные деньги не удастся: Интенсивность, с которой Вам будут показывать квартиры, естественно, будет падать с каждой неделей - месяцем. Деньги все равно не вернут. ОБМАН N2 сайты недвижимости Решил самостоятельно искать квартиру по многочисленным сайтам тех же самых риелторских агентств и множестве других баз недвижимости. Звоню - вежливый голос отвечает, что это риелтор: Все квартиры, я имею в виду ликвидные: Ощущение что ты только-только опоздал за своей мечтой.

Удивительно, но факт! Так как я "победитель по жизни" я усомнился в такой улыбке фортуны и решил вернуться в отделение банка и удостовериться в этом.

Причем каждый раз риелторы популярно и неторопливо объясняли, что поиск без их профессиональной помощи бесперспективен. Состояние беспомощности и шока продолжалось в течении нескольких дней. Теперь было понятно, что квартиры, выставленные на сайтах недвижимости всего лишь приманка для потенциального покупателя. Ни каких секретных баз данных у риелторов не существует. Ну, представьте, вам надо продать квартиру.

1. Выберите банк

Писать объявление на заборе или вешать объявление в интернете: Вот люди и обращаются, допустим, в инком, миан или знакомому риелтору с просьбой о продаже своей квартиры. Кстати, продать квартиру тоже стоит денег, где-то около 30 руб. При этом риелторы клянутся, что будут везде размещать ваше объявление и обещают продать квартиру в кратчайшие сроки. На самом деле квартиру постараются реализовать только тем, кто проплатил 30 руб заключив договор на подбор и покупку квартиры. Он нигде не рекламируется. Зайти на него можно не с любого компьютера.

Домашние интренет -провайдеры его блокируют. Я заходил сидя во фри зон в кафе или с рабочего ком-па. Вот там-то как раз и висят все квартиры бедолаг-собсвенников, которые платили деньги риелторам для скорейшей продажи своего жилья. RU Для чего сайт существует?

' + window.Text['callme'] + '

Например вы пытаетесь разменять 2 комнатную квартиру и разъехаться ну. Риэлторы, точнее хозяева риелторских контор не хотят упускать этот сегмент рынка. Сами риелторы, работающие, так сказать в свободном режиме, сами на себя, всячески избегают подобной работы. Представьте вот вы нашли покупателя на свою квартиру 2 комнатную, вот нашли квартиру 1 комнатную, которая подходит вам, а вот вторая 1 комнатная вашей теще ну ни как не нравится: И так, до бесконечности.

Хотя, иногда, подобные сделки случаются. Все зависит от запаса терпения вашего, тещи и от работоспособности и взаимодействия разных риелторов: Зачем я начал писать об очевидных сложностях альтернативных сделок? Что бы Вам не говорили риелторы: Снова и снова убеждался в непорядочности людей, называющими себя риелторами.

был ипотека с чего начать форум всмотрелся

Естественно снимает трубку риелтор какого—то собственника-бедолаги, который надеется с ее помощью быстро и выгодно продать квартир. Выясняется, встретиться риелтор готова только в рабочие дни с до в субботу и воскресенье ее величество не работает, позже она не может, так как темно, раньше -она спит. Обычно риелтор говорит, что собственник жилья просил обеспечить показ именно в эти часы. Отпрашиваюсь на работе, еду через весь город по пробкам.

Приезжаю к указанному времени. Оказывается квартира не на 2 этаже как в объявлении, а на первом, до дороги не метров, а 30 и вообще она угловая. Давайте зайдем и посмотрим Зачем ехать показывать мне то, что я точно не куплю? Так вот, таким нехитрым способом риелторы отрабатывают деньги. Хозяину-собственнику обещали, что его квартиру будут смотреть - вот ее и смотрят. Ну не покупают, наверное цена высокая, или еще какая причина. Главное агентство отрабатывает деньги.

Хотя так поступают не во всех агентствах. На некоторые просмотры я приходил в назначенное время, риелтор звонил: Помню, пришел на такой просмотр. Учитывая мои умоляющие нотки в голосе и приличный вид меня пустили. Женщина посетовала, что продает через агентство, агент взяла с нее деньги, взяла техпаспорт на квартиру показов в месяц, квартира на продаже уже 6мес. Приходят люди смотреть без риелтора, она боится открывать дверь и т. Вариантов обмана или умолчания на этапе просмотра много: Один раз мне предлагали купить квартиру по рукописной доверенности!!

Удивительно, но факт! Стоит отметить, что стоимость жилья, указанная оценщиком, может отличаться от той, что заявляет продавец. Но это довольно рискованный шаг, поскольку регулярные скачки курса валют могут привести к значительному росту размера платежа.

Возвращаясь после просмотра квартиры, я писал на сайте. Объявления содержащие явный обман удалялись модератором в течении Это сэкономит время и нервы. И последнее и самое важное. Не забудьте, что при покупке по ипотеке Вам подходит не любая квартира!! Какие перекрытия собственники не знают. Там есть тех паспорт дома фраза: А вот год постройки точнее скажут в банке, в отделе ипотеки.

Государство это сделало, что бы граждане не спекулировали жильем.

"Схема прикорма"

Если собственник вложивший на этапе строительства 3 млн. Естественно, собственник платить не хочет, поэтому в договоре вы покупаете как бы за 3 млн. Брал автокредит по хорошим отзывам в абсолют банке и сбер банке. Оба кредита успешно и досрочно погасил. Зарплатный проект в сбере. Логично решил обратиться сначала в сбер. Каждый банк выпячивает в рекламе что- то из этого списка. При внимательном рассмотрении это не так. Реальные проблемы возникли на этапе сбора документов.

С гос службой проблем не возникло. А вот в коммерции… Как оказалось, работодатель не платит с меня налог. Точнее, я вообще нигде не числюсь как работник то, что моя физиономия висит на сайте компании уже 3 года - не в счет! Узнал об этом, только когда попросил дать мне справку о зарплате для ипотеки. Дело в том, что банк клянется, что не будет делать запрос в налоговую, а только позвонит глав буху и ген дир-у предприятия.

На самом деле сбер. Допускается, что бы работодатель уменьшил вам зарплату, но до известного минимума, если же, как в случае со мной, налоги вообще не платятся - сбер откажет и справку по форме банка не примет. Абсолюту достаточно справки по форме банка и звонка глав буху и ген дир-у. Особое спасибо моему ген дир-у.

Ген дир под собственную ответственность выписал мне справку о зарплате и ее подписал. Кстати, я не завышал сумму заработка в коммерции. Но на подходе к сделке оказалось, что необходимо оформить страховку 1. Искал квартиру с ноября купил - получил регистрационное свидетельство на право собственника - апрель В среднем на просмотра в неделю ноябрь, декабрь, январь, февраль. Март-апрель ушли на оформление документов. Неспеша выбрал квартиру в построенной новостройке без отделки и только потом сдал пакет документов в банк для принятия решения по ипотеке.

Квартиру нашел по интернету. Встретил человек, представившийся представителем застройщика. Мы представляем права застройщиков. Цена окончательная, от застройщика, без каких-либо накруток! Пока вроде все честно и логично, -решил я.


Читайте также:

  • Таможенное оформление автомобилей к
  • Как можно узнать решение суда через интернет по фамилии
  • Образец заявления на алименты на второго ребенка от второго брака
  • Мелкое хищение в магазине статья
  • Юридическая помощь бесплатно в калуге
  • Если не хватает алиментов на ребенка