Skip to content
Главная | Наследовательное право | Кипр ипотека для россиян

Ипотека на Кипре

Мы высылаем спец предложения недвижимости, на которые снижена цена. Успейте получить лучшие условия!

Ипотека для иностранца?

Связаться Мы сами свяжемся с вами, если вы кратко опишете свои запросы. Оставьте запрос , мы перезвоним или вышлем перечень подходящих предложений. Tweet Ипотека на Кипре Несмотря на затянувшийся кризис рынка, Кипр — все еще одна из немногих стран, где можно получить кредит на жилье с высоким коэффициентом кредит-стоимость, на длительный срок и на сравнительно выгодных условиях.

При этом предлагаются специальные условия кредитования в различных валютах. Наиболее распространенными валютами являются евро, доллары США, английские фунты стерлингов, иногда другие валюты.

Удивительно, но факт! Данные условия нужно заранее обсудить с банком при подаче заявления. Однако не надо отчаиваться:

Но лучше оформлять кредит в евро - это официальная валюта страны, и вы избегаете курсовых рисков. Однако если ваш доход вы получаете в долларах, то есть смысл рассмотреть именно долларовый кредит.

послал кипр ипотека для россиян сделанное мною

Хотя на сегодняшний день получить ипотеку на вторичном рынке недвижимости Кипра крайне тяжело. Ставка зависит от условий кредитования. Многие эксперты предсказывают снижение ставок ипотечного кредитования на Кипре. Причина - необходимость стимулирования спроса на рынке недвижимости, в том числе за счет более доступных ипотечных кредитов и снижения маржи банков, которая по-прежнему выше, чем в других финансовых институтах Европы.

От условий кредитования зависят и некоторые другие преференции. Так, многие банки идут на досрочное погашение кредита без штрафных санкций при условии, что плавающая ставка была выбрана с самого начала, а сумма кредита не превышает евро. Максимальный срок выплат по кредиту - 40 лет или до достижения клиентом возраста лет на момент окончательного расчета с банком условия у разных банков незначительно отличаются. Погасить кредит можно досрочно, а в некоторых случаях смотри выше и без штрафных санкций. Выплаты по кредиту в зависимости от кредитных программ и договоренности с банком могут производиться или помесячно или поквартально.

Однако это все теория. В каждом конкретном случае нужна консультация в банке, и лучше это сделать через специалиста компании-застройщика. Но если вы покупаете у известного девелопера, имеющего свои договоренности с банком, то тогда и разговор с вами будет совсем другой. Можно прямо сказать, что это залог успеха.

Да и как может быть иначе? Застройщики заинтересованы в продаже своей недвижимости, особенно в нынешней непростой ситуации, поэтому они приложат все усилия, чтобы помочь вам получить кредит.

Ипотека и кредитование от банков Кипра

На самом деле такой подход выгоден и вам тоже, и в сотрудничестве с застройщиком есть свои выгоды. Во-первых, вы можете первые два года выплачивать банку только проценты, без тела кредита при условии, что недвижимость находится на этапе строительства. Сэкономите немного, поскольку первые платежи почти целиком из процентов и состоят, но все же. Во-вторых, у вас есть возможность получить отсрочку платежа до окончания строительства, если вы покупаете незавершенный объект. В-третьих, банк не требует от вас дополнительного обеспечения кредита, поскольку гарантом выступает застройщик.

Срок рассмотрения заявки составляет от одного до трех месяцев. Получение денег тоже стоит денег. Кроме того, почти все банки при оформлении ипотеки потребуют от вас оформить страхование жизни, причем в своей компании. Если нет, то вам могут увеличить ставки по кредиту. Копия внутреннего паспорта, загранпаспорта и разрешения на жительство, если вы резидент Кипра. Справка о доходах с места работы за последние три месяца, подписанная главным бухгалтером.

Письмо из банка, подтверждающее наличие у вас банковского счета и отсутствие проблем в процессе вашего сотрудничества с банком. Выписка с вашего банковского счета за последние полгода; а при наличии уже взятых кредитов - выписки за последние 12 месяцев. Договор купли-продажи подписанный, проштампованный и зарегистрированный в Департаменте-земельных ресурсов и обследования земельных фондов Министерства внутренних дел.

Справка об открытии счета с минимальным депозитом в размере евро в банке, куда вы обращаетесь с заявлением на получение кредита. Подтверждение любых платежей, которые вы сделали застройщику. Копии документов, подтверждающих владение недвижимостью в России или других странах.

Удивительно, но факт! Вы можете быть уверены, что через 3 года найдете покупателя и гарантированно вернете инвестиции.

Заполненная последняя налоговая декларация форма 2-НДФЛ или местная налоговая декларация, если вы являетесь налоговым резидентом Кипра. Оригинал платежных документов за коммунальные услуги с указанием адреса заявителя, если вы живете на Кипре. Для граждан РФ достаточно предоставить российский внутренний паспорт страница с фотографией и страница со штампом прописки.

Заполненный бланк заявления на получение кредита и финансовая декларация. Если вы являетесь частным предпринимателем, то необходимо, чтобы ваш доход был заверен независимым лицензированным бухгалтером. И наконец, самый главный совет. Из финансовой декларации и представленных банку документов должно быть ясно, что на погашение кредита или кредитов, если у вас не один не только хватит вашей зарплаты, но и то, что это будет всего одна ее треть.

Ипотека на Кипре: сложно, но можно

Это не прихоть банка, а требования законодательства большинства стран. Купив недвижимость в ипотеку, вашим заработком может стать аренда на Кипре. Если вы все еще выбираете интересные варианты для покупки на Кипре, посмотрите следующий список предложений:


Читайте также:

  • Признание права собственности на незарегистрированное недвижимое имущество
  • Процент на кражу в магазине самообслуживания
  • Заявление юр. лица о гос.регистрации прав на недвижимое имущество