Skip to content
Главная | Наследовательное право | Сделка купли-продажи недвижимости ипотека

Как правильно продать квартиру по ипотеке: особенности сделки купли-продажи

Поэтому получить ипотеку на квартиру в аварийном доме или малоэтажном не получится. Лучше всего обратиться к аккредитованным застройщикам — таким, которые уже заключили договора на продажу недвижимости с определенным банком.

Процедуры проверки и оценки

Так можно получить стопроцентное одобрение на покупку, это и будет следующим этапом оформления сделки. Сделка по ипотеке будет заключена только в том случае, если на месте будет выполнена официальная оценка страховой компанией. Здесь опять-таки лучше всего обратиться в те организации, договор с которыми заключен у самого банка. Придется дополнительно предоставить им такие документы: Технический паспорт покупаемого объекта; Документы, которые подтверждают право собственности на квартиру; выписка из ЕГРП и прочие справки по требованию.

На этом этапе оценщик посещает объект, проводит его осмотр и выдает официальное заключение, в котором подробно описывает все его особенности дополняя отчет фото и давая ему оценку. Оформление страховки и визит к нотариусу Обязательное страхование — это то условие, без которого банк не будет выдавать ипотеку. После этого может быть выполнена сделка купли продажи по ипотеке. Представителю страховой компании необходимо явиться в день заключения договора в банк и подписать соответствующие документы. Если есть необходимость — заёмщику нужно будет предоставить некоторые документы дополнительно.

В целом же о точной дате подписания договора уведомляются все его участники, продавцам квартиры лучше позвонить заранее, ведь без их участия договоренность заключить нельзя. Теперь заемщику осталось посетить нотариуса, который поможет составить договор и отправит его в банковскую организацию.

сделка купли-продажи недвижимости ипотека дожди

В процессе может понадобиться письменное согласие второй половинки заемщика, копии подтверждающих личность документов и обязательно копии всех основных документов на саму квартиру. Процесс оплаты и тонкости использования ячейки Теперь наступает через получения денежных средств, перед этой процедурой обязательно нужно подписать: Договор купли-продажи недвижимости; Расписку о том, что продавец получил деньги; Кредитный договор.

На этом этапе сделки купли продажи квартиры в ипотеку очень важно проверить все документы, в которых указаны личные данные покупателя и продавца.

Удивительно, но факт! На что еще обратить внимание при выборе банка?

Теперь все участники переходят в депозитарий банка, где под присмотром камер и специалиста происходит передача денег. Длительность процедуры зависит в первую очередь от суммы, ведь каждый покупатель и продавец сам хочет получить возможность пересчитать деньги.

Каждый участник получает одинаковые ключи и права доступа к ячейке.

Возможные риски сделки для участников процесса

Пока недвижимость не переходит к собственнику, то продавец не имеет возможности забрать деньги из сейфа. Договор купли-продажи подписывается всеми сторонами, в нем подробно описываются все правила погашения долга, а также штрафные санкции в случае нарушений договора. Договор дополнительно заверяется у нотариуса, чтобы наверняка быть уверенным в законности и честности сделки.

Регистрация ипотеки Теперь вы знаете, как происходит сделка по ипотеке.

сделка купли-продажи недвижимости ипотека познал Диаспаре

Остался лишь заключительный этап — регистрация ипотечного договора в Росреестре. Покупатель отправляется в регистрационную палату, после оплаты необходимой пошлины и сбора нужных для этого бумаг. Здесь сведения о праве собственности официально регистрируются. По традиции все расходы, связанные с выполнением этой процедуры ложатся на плечи самого заемщика, так что тут сэкономить не получится.


Читайте также:

  • Долги судебного пристава по фамилии архангельская область
  • Правила обмена строительных товаров
  • Образец договора купли продажи между юридическим и физическим лицами
  • Не так страшна ипотека
  • Кража на работе действия
  • Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке в ипотеку
  • Семейное право как отрасль российского права предмет и метод