Skip to content
Главная | Наследовательное право | Документы на взятие ипотеки

Документы для ипотеки в Сбербанке России

Типовые условия ипотеки Решение жилищного вопроса — одна из насущных проблем сознательного гражданина. По статистике, более половины сделок с недвижимостью сегодня совершается с использованием ипотеки. В займы можно купить и готовую квартиру, и отдельно стоящий дом коттедж или таун-хаус , можно вступить в долевое строительство, некоторые банки даже позволяют купить гараж, место в подземном паркинге.

Удивительно, но факт! Они должны быть такими, как прописаны в паспорте.

В этой статье мы систематизируем все ранее написанное и приведем подробный перечень документов запрашиваемых для оформления жилищного займа. Пакет документов можно условно разделить на две части: Документы по заемщику Какие документы предстоит собрать заемщику вместе с созаемщиками и поручителями? Мы опишем полный перечень документов, но сделаем оговорку: Итак, вам понадобятся следующие документы. Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность. Сразу скажем, что кредит предоставляется лицам в возрасте от го года, хотя на самом деле банки не любят кредитовать молодых людей в возрасте меньше ти лет, если они не служили в армии или не имеют отсрочку от службы.

Справки, подтверждающие доход — это может быть форма 2-НДФЛ или справка в произвольной форме. Вот и считайте… 3. Заверенная работодателем копия трудовой книжки. Обычно банки требуют, чтобы стаж на последнем месте работы был не менее шести месяцев, но есть программы кредитования, когда допускается стаж только четыре месяца. Копия трудового договора с основного места работы со всеми изменениями дополнениями к нему. Если вы работаете по совместительству, трудовые договоры могут попросить с обоих мест работы.

Копия налоговой декларации за последний отчетный период. Этот документ нужен в том случае, если вы получали доход из каких-то других источников помимо зарплаты например, от сдачи в аренду жилья, машины, авторские гонорары и т. Копии документов, подтверждающих ваше образование дипломы и сертификаты. Копии документов о владении дорогим имуществом подразумеваются автотранспорт и недвижимость.

Документы, подтверждающие владение ценными бумагами. Копии кредитных договоров как погашенных, так и непогашенных с приложением справок о качестве исполнения долга.

Удивительно, но факт! Есть версия, что те самые фирменные бланки от банков созданы как раз для того, чтобы в них прописывался фактический доход гражданина который может быть выше цифр, указанных в 2-НДФЛ.

Особый пакет документов для собственников бизнеса: Документы по приобретаемой недвижимости Готовая квартира или дом Рассмотрим перечень документов, которые необходимо будет предоставить в банк для оформления ипотеки на готовую квартиру или готовый дом. Обычно у продавца к моменту выставления объекта на продажу уже все эти документы есть на руках: Копии документов, подтверждающих права собственности на приобретаемый объект недвижимости. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации, соответствующим образом оформленное наследство.

Выбор банка и подходящей ипотечной программы

Копия кадастрового паспорта на объект недвижимости — её выдает Бюро технической инвентаризации БТИ. Срок действия этой справки ограничен. Справка о том, что в квартире доме никто не прописан. Обычно такую справку выдает паспортный стол, но это может быть и копия выписки из домовой книги. Копии паспортов и свидетельств о рождении продавцов-собственников квартиры.

Пакет документов для ипотеки

Если в числе собственников приобретаемой в смысле продаваемой квартиры имеются несовершеннолетние дети, то тогда понадобится разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости. Долевое строительство Если вы решаете участвовать в долевом строительстве и кредит вам необходим для полной оплаты взноса, то от вас потребуется иной перечень документов. Оговоримся сразу, банки, как правило, кредитуют только аккредитованных строителей, по которым у них уже есть все необходимые документы, но если у банка нет отношений с этим застройщиком, документы попросят у вас: Договор участия в долевом строительстве.

Обычно банки довольствуются типовым договором аккредитованного застройщика. Копии учредительных документов застройщика, включая свидетельства о регистрации и постановке на учет в налоговой инспекции. Копия решения распоряжение, приказ и т. Документы, подтверждающие права застройщика на строительство и продажу соответствующего объекта. Строительство дома Если кредит берется на строительство жилого дома , тогда необходимы следующие документы: Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором будет вестись строительство.

документы на взятие ипотеки все

Разрешение на строительство, оформленное надлежащим образом в соответствующих государственных учреждениях. Договор со строительной организацией на строительство дома и проектно-сметная документация. Впрочем, эти документ требуют не во всех банках.

люди документы на взятие ипотеки коей

Вот такой получается немаленький перечень документов, который вам необходимо будет собрать, если вы решитесь взять ипотеку. Оговоримся сразу — не факт, что в выбранном вами банке у вас потребуют абсолютно все эти документы. Хот наш совет — соберите сразу максимальный пакет документов. Сэкономите массу сил и времени при общении с банком, во-первых. Полезно при подаче заявлений в несколько банков, во-вторых. Никанор Бабурин , специально для Занимаем.


Читайте также:

  • Доверенность на оформления наследства в суд
  • Соучастие в убийстве ответственность
  • Темы курсовых работ по трудовым спорам
  • Не оплатил вовремя ипотеку в сбербанке