Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Типовые документы на аренду сдачу квартиры

Сдача квартиры в аренду

Образец договора аренды квартиры (заполненный бланк)

В нём должны быть указаны: Стороны их паспортные данные Сдаваемый в аренду объект недвижимости адрес, площадь Взаимные права, обязанности и ответственность сторон, Условия разрыва отношений Штрафные санкции за неисполнение условия договора Кроме того, одним из главных блоков являются финансовые вопросы. В их число входит не только сама плата за пользование квартирой, но и процедура возмещения коммунальных услуг. Их стоимость может быть включена как в состав арендной платы, так и выставляться отдельно.

Срок аренды также немаловажен. Она может составлять, как несколько часов, так и лет. Однако есть свой максимум. Он равен пяти годам.

Удивительно, но факт! Через какое-то время в почтовый ящик приходит квитанция, которую нужно оплатить. Поэтому договор сдачи квартиры в аренду необходим обеим сторонам, чтобы избежать таких ситуаций.

После этого соглашение может быть перезаключено. Если же квартира в аренду сдаётся на срок до одного года, то отдельное внимание следует уделить пунктам относительно возможности проживания вместе с арендатором третьих лиц, а также наличия преимущественного права у пользователя на заключение нового договора. Если этого не сделать, то арендатор будет лишён данных прав в силу законодательства.

Что должно содержать арендное соглашение Когда заключается договор аренды у частного лица, то важно оговорить ещё ряд важных моментов. В частности, должно быть прописано, на чьи плечи ложиться проведение ремонта в квартире и устранение последствий непредвиденных ситуаций проблемы с проводкой, прорыв труб и т. Также полезно оговорить, с какой периодичностью хозяин квартиры вправе проверять, как она используется арендатором. Не нужно забыть согласовать случаи для досрочного прекращения взаимоотношений или порядок пролонгации договора на новый период.

Если речь идёт о досрочном освобождении помещения, то желательно установить срок извещения об этом. Ведь арендатору нужно время подыскать жилье, а арендодателю — новых клиентов. В разделе касательно ответственности следует установить как санкции за просрочку арендных платежей, так и обязанность по возмещению убытков в случае порчи имущества собственника квартиры. Какие документы нужно оформить Договор для сдачи квартиры в аренду в году может предполагать и составление дополнительных документов.

В их число входит акт приёма-передачи. Он оформляется как при предоставлении жилья в пользование, так и при его возврате собственнику. В акте фиксируются не только сам факт передачи квартиры, но и её техническое состояние на момент заезда или выселения. Также в акт заносятся и показания счётчиков учёта коммунальных платежей ГВС, ХВС, электричество Если квартиру снимает юридическое лицо или временно командированный сотрудник, то следует выдать чек, квитанцию или иной документ, подтверждающий расходы по оплате аренды.

Он необходим для бухгалтерии предприятия. Когда в снимаемой квартире присутствуют ценные вещи или дорогостоящая бытовая техника, то желательно сделать их опись Она может быть оформлена в виде приложения к договору аренды. Для чего это нужно? Дело в том, что на рынке недвижимости встречаются недобросовестные арендодатели, которые обвиняют арендатора в краже того, чего не было.

С другой стороны у владельца квартиры могут быть обоснованные претензии к арендатору в случае отсутствия или повреждения его собственности. Тогда опись будет использована как доказательство в последующих разбирательств. Как арендатору обезопасить себя Чтобы не стать жертвой квартирных аферистов, нужно придерживаться нескольких простых правил.

Что такое договор аренды, какие гарантии он дает

В первую очередь, следует удостовериться в том, что недвижимость действительно принадлежит арендодателю. Для этого следует изучить его паспорт, а также документы на жилье. Следует также убедиться, что квартира не сдана третьим лицам. Об этом обязательно делается оговорка в предмете договора. Перед вселением нужно внимательно осмотреть квартиру на наличие видимых дефектов состояние стен, труб, газового снабжения. Если будут выявлены какие-то подозрительные моменты, то их сразу следует указать в акте приёма-передачи. В противном случае существует риск того, что хозяин квартиры обвинит арендатора в ухудшении её состояния со всеми вытекающими отсюда последствиями.

типовые документы на аренду сдачу квартиры когда такие

Если поиск квартиры проходит через агентство недвижимости, то следует настаивать на оплате услуг риелтора после подписания договора с арендодателем и вселения. Дело в том, что многие мошенники предоставляют несуществующие адреса объектов, беря за это деньги вперёд. Сейчас это называется информационными услугами и риск потерять свои деньги при этом чрезвычайно велик.

Образец договора сдачи аренды квартиры для самостоятельного заполнения Чтобы упростить задачу арендодателю и арендатору, мы предлагаем за основу взять договор сдачи-аренды квартиры, образец которого можно скачать на нашем сайте. При этом форма договора сдачи квартиры в аренду года подходит для пользования жильём на любой срок. Естественно, что предложенный образец можно адаптировать применительно к своей ситуации. В частности, можно включить в итоговый вариант соглашения ряд дополнительных пунктов, о которых стороны договорятся отдельно.

Надеемся, что наш материал помог снять многие вопросы, которые возникают при аренде жилья как у арендатора, так и арендодателя.


Читайте также:

  • Ипотека для военных фз
  • Решение суда о признании право собственности на трактор
  • Как перевести ипотеку в втб