Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Когда лучше брать ипотеку в москве

Как решиться на ипотеку и стоит ли её брать

Удивительно, но факт! Такие строгие критерии делают ипотеку малодоступной пенсионерам, студентам, а также молодым семьям. Объясняется все это несколькими причинами:

Москва, Высоковольтный пр, д. К чему привела такая экономность, знают все: Некоторые до сих пор считают, что лучше лет 10 собирать на недвижимость , чем связываться с ипотекой.

Нынешнее положение

Ведь, во-первых, банки наживаются на своих клиентах, получая чуть ли не двойную выгоду с каждого кредита. Взял четыре миллиона на однушку, отдал восемь. А ведь можно было за восемь купить двушку. И, во-вторых, в случае просрочки можно потерять все. На самом же деле, если подойти к покупке жилья в ипотеку с умом, можно спустя пару месяцев после обращения в банк уже проживать в собственной квартиры , выплачивая ежемесячно такую же сумму, как и за аренду аналогичной недвижимости.

когда лучше брать ипотеку в москве новый город

Итак, для примера возьмем однокомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье в новостройке за 2,5 млн. Средняя заработная плата в столице, согласно данным Росстата, составляет 67,8 тысяч рублей. Представим, что у человека есть где жить например, с родителями и он не платит за съем. Но ему нужно есть, ездить на работу и обратно, одеваться, оплачивать мобильный и интернет.

Закладываем на расходы минимум 20 тысяч рублей в месяц хотя прожиточный минимум в России составляет 17,6 тысяч рублей. Итого откладывать он сможет 40 тысяч рублей ежемесячно.

Аренда как альтернатива ипотечному кредитованию

В идеале накопить на квартиру можно за пять с половиной лет. Но не забывайте об инфляции, когда деньги мгновенно обесцениваются. Плюс, порой возникает соблазн взять немного из сбережений, например, на поездку на море, на подарки, на новые гаджеты. Итого, стать обладателем собственной квартиры он, в лучшем случае, сможет через 14 лет.

Преимущества и недостатки ипотеки

И в течение этого времени он будет себя во всем ограничивать. Цифры приведены при условии стабильности цен как на продукты, так и на жилье. Преимущества ипотеки Самое главное преимущество ипотеки перед арендой — наличие актива, который будет ежегодно только расти в стоимости. В случае возникновения проблем недвижимость можно продать и даже после погашения долгов перед банков останутся деньги.

Плюс, не везде нужен первый взнос, некоторые строительные компании готовы заключить договор без авансового платежа. К тому же, если это покупка первого жилья, покупатель получает имущественный налоговый вычет, с помощью которого можно частично погасить ипотеку. А если в дальнейшем ставки по кредитам будут снижаться, клиент может просто обратиться в банк для рефинансирования займа. Вычитаем из 2,5 миллионов тысячи маткапитала, в итоге ипотека берется на 2 млн. Но давайте рассмотрим вариант, где квартира покупается на общих условиях и есть первый взнос в тысяч.

Если платить по 40 тысяч рублей ежемесячно, вы выплатите долг за 6 лет.

Удивительно, но факт! Сбор информации о других условиях по займу — обязательность страховки, штрафные санкции, требования к оформлению. По данным аналитического центра IRN, быстрее всего дорожают квартиры в типовых панельных домах и старых кирпичных домах.

Но при этом у вас будет свое жилье. Если взять кредит на 10 лет, то придется платить всего по 28 тысяч рублей.

Удивительно, но факт! Через пару месяцев я собираюсь взять ипотечный кредит на однокомнатную квартиру. Многим заемщикам брать долгосрочный кредит под такие проценты было попросту страшно, но выхода не было.

Когда лучше покупать свое жилье Взять ипотеку лучше в том случае, если: А вот арендовать лучше, если нет уверенности в завтрашнем дне, зарплату выплачивают с задержками, нет определенности с местом проживания, аренда обходится на порядок ниже, чем ежемесячные платежи по ипотеке. Свое жилье в Москве Так, согласно проведенным исследованиям, дольше всех будут копить на свое жилье в столице учителя не менее 19 лет , медицинский персонал около 15 лет , инженеры 12 и более лет а меньше всего — руководители и топ-менеджеры серьезных компаний.

Как утверждают специалисты, если сравнивать с ценами и заработными платами за прошлые 5 лет, копить сейчас немного проще и быстрее. Срок сократился в среднем на года например, вместо 22 до Но, опять же, это при условии, что полностью весь доход будет откладываться на покупку. Не забываем, что многие все же снимают квартиры в Москве, поэтому данный вариант для них нереален.

Поэтому ничего нет удивительного в том, что в прошлом месяце количество ипотечных займов повторило рекорд года. За июль было выдано более 84 тысяч кредитов. С мая текущего года объемы выдачи ипотеки растут, как на дрожжах. Причина — низкие процентные ставки по жилищным кредитам. О повышении доступности жилья и ипотечных займов заявляют не только представители банка, но и сами жители России.


Читайте также:

  • Исковое заявление в мировой суд образец по защите прав потребителей
  • Фактическим вступлением во владение наследственным имуществом
  • Приостановлена регистрация права собственности
  • Статья 41 закона об ипотеке
  • Дети 2-3 года усыновление