Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Последовательность оформления квартиры в собственность

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Перед тем как оплачивать договор необходимо ознакомиться с документами, которые будут говорить о надежности сделки: Если все в норме, то можно подписывать договор.

Порядок оформления права собственности

При этом следует изучить текст договора, поговорить о выгодных для себя условиях в том числе об отсрочке платежа и пр. Желательно договор удостоверить у нотариуса, который проверит уполномоченность представителей застройщика и иные вопросы законности сделки. После того как договор о долевом участии в строительстве дом подписан, его необходимо в срочном порядке зарегистрировать в РосРеестре.

полагать, Последовательность оформления квартиры в собственность находили его

Как только на руках будет экземпляр подписанного и зарегистрированного договора, то можно производить оплату в соответствии с условиями договора. О каждом платеже застройщик обязан выдать кассовый документ квитанция к приходному кассовому ордеру, чек контрольно-кассовой аппарата. По итогам расчетов застройщик предоставляет справку о полностью произведенном расчет, то есть об исполнении обязанности дольщика в полном объем.

Можно также затребовать от застройщика акт сверки расчетов по договору долевого участия. Все эти документы подтверждают оплату. Для регистрации права собственности застройщик должен представить дольщику копию акта ввода в эксплуатацию дома, а также акт приема-передачи квартиры от застройщика к долевому участнику. Купила квартиру в рассрочку.

Дом должен был сдан по договору в декабре года, и только в конце ноября года подписали акт приема — передачи. Там же мне сказали, что могут помочь в оформлении документов в собственность, для этого я написала доверенность у нотариуса. Сразу было сказано, что в течении 2 недель будет сделан кадастровый паспорт и 3 недели оформление в Рос.

Но вот уже 25 мая и мне говорят, что дом ещё не открыт к регистрации. А для меня очень важно, как можно быстрее получить документы на квартиру. Деньги за квартиру выплачены вовремя , произвела доплату за лишний метраж. Вам нужно разобраться в ситуации. Обратитесь к застройщику и узнайте буквально две вещи: Если эти условия выполнены, то препятствий к получению права собственности нет никаких. Вы можете от своего представителя по выданной доверенности требовать отчета и спрашивать о причинах затянувшейся регистрации собственности.

Если ничего внятного и конкретного Вам не будет сказано, просто готовьте документы в регистрационку сами. Это не сложно и так быстрее получится. В статье написан перечень требуемых документов. Когда же этого нет, то при отсутствии акта ввода в эксплуатацию Вы можете в судебном порядке зарегистрировать права собственности лишь на объект незавершенный строительством. А уже после ввода в эксплуатацию необходимо еще раз регистрировать право собственности уже как на готовый объект. При отсутствии только кадастрового учета, Вы вправе самостоятельно поставить на учет только Вашу квартиру и после регистрировать собственность.

Но Вы понесете дополнительные расходы на проведение кадастровых работ. Для ускорения работы застройщика Вы можете написать ему претензию о нарушенных сроках сдачи дома в эксплуатацию и пригрозить высокой неустойкой в случае, если в ближайшее время он не подготовит необходимую документацию и не осуществит нужных мероприятий.

Как оформить покупку квартиры?

Обратилась в бесплатную консультацию, пообещали профессионально составить претензию, написать заявление в Ген. Симферополя, я внесла залог 10 т. Сразу в устной форме было сказано, что до 29 мая года документы будут готовы. Но теперь по телефону слышу сплошные отговорки много работы, давайте сделаем вот так, надо подождать ответ — существуют сроки исполнения, деньги перечислила т. Ординарцев Роман Здравствуйте, Нина!

Из Ваша вопроса я понял, что договор между Вами и исполнителем не заключался. Это важно, так как обычно вопрос о сроках определяется в договоре. Но законодателем по этому поводу издано правило: Симферополя и она тогда должна быть выполнена в течение 7 дней с момента получения исполнителем письма. Поэтому напишите на имя руководителя бесплатной консультации письмо в свободной форме с требованием выполнить обязательства и под роспись вручите ему или отправьте по почте заказным с уведомлением в адрес консультации.

Если 7 дневной срок будет нарушен, то можно им предъявлять досудебную претензию о нарушении сроков оказания услуги, о возврате денег и компенсации убытков в том числе морального вреда. Выше уже были подобные вопросы, но хотелось бы еще уточнить. Вопрос о регистрации права собственности. Все документы от застройщика у меня на руках: В ДДУ не прописаны определенные сроки, обязывающие меня зарегистрировать право собственности после приема квартиры от застройщика.

В акте приема-передачи указано, что "участник обязуется зарегистрировать право собственности в течение 2-х месяцев с момента подписания акта". Никаких санкций, если этого не сделать, не прописано. Так, все таки, какие негативные последствия, о которых вы пишите выше, можно получить, если нарушить этот срок оформления права собственности, который указан лишь в акте приема-передачи? Тот же вопрос относительно гос.

Вопрос не праздный, ведь чем позже я зарегистрирую право, тем позже начнет течь срок исчисления налога на недвижимое имущество. Необходимости регистрироваться в квартире у меня пока нет, льгот при оплате коммун. Будьте добры, ответьте поподробнее. Законодательством предусмотрена обязанность производить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

По договору долевого участия не предусмотрено сроков, но такие сроки предусмотрены актом, что фактически при их нарушении будет основанием для привлечения Вас к административной ответственности по ст. Застройщик не может применить никаких мер ответственности. Относительно налога на недвижимость.

наяву, Последовательность оформления квартиры в собственность вымолвила наконец

Для физлиц он уплачивается на основании налогового уведомления. Данные об объекте формируются у налоговиков на основании сведений из Росреестра. Собственно и основанием для налога является госрегистрация права собственности. Конечно, налоговые инспекции говорят, что несвоевременная регистрация права — это уклонение от уплаты налогов, где возможны доначисления неуплаченных сумм, штрафы и пени. По этому поводу были даже судебные баталии и были выигрышные дела налоговиками, но в основном они касались крупных налогоплательщиков — юридических лиц.

Этот вопрос злободневный и не исключено, что в ближайшее время на законодательном или правоприменительном уровне будет разработан механизм привлечения к ответственности тех, кто своевременно не регистрирует свою собственность. Относительно оплаты коммунальных услуг. Соответственно застройщик передает все данные управляющей компании о незарегистрированном собственнике и ЖЭУ может взыскивать долги по стандартной схеме, в том числе в судебном порядке. Честно говоря, не совсем понятно, как Причем, даже если в порядок регистрации в т.

Тем не менее, еще раз спасибо за мнение и ответ! Законодательством предусмотрено само понятие обязательности регистрации, а сроков как таковых не установлено. Но если Вы подписали акт, в котором определены сроки, то соответственно Вы приняли на себя обязательства. И пусть ваши отношения с застройщиком, касаются вас, но коль Вы выразили согласие, то Вы и установили для себя порядок регистрации, который сами же и нарушили.

Для лица, привлекающего Вас к ответственности нужна будет лишь отправная точка. То есть по общему правилу исходя из сложившейся практики отношений регистрация производится в ближайшее время с учетом фактической возможности сбора всех документов, проведения необходимых платежей и пр. В этом акте Вы и определили эти границы и возможности. Лицо привлекающее к административной ответственности будет ссылаться на акт не как на нормативную базу, а как на доказательство Вашего деликтного поведения. Но признаться данная статья административного кодекса редко применимая, в виду Вами обозначенных проблемных ситуаций.

Оформили на мужа квартиру по договору долевого участия, с застройщиком договорились что мы делаем предоплату и он продаёт квартиру нам со скидкой. Могут ли договор долевого участия не зарегистрировать в мфц? И какие наши действия будут если его не зарегистрируют? Сможем ли мы вернуть эти деньги? Квитанция к приходному-кассовому ордеру — это стандартный платежный документ. Такого документа достаточно для налогового органа в целях подтверждения произведенных платежей. После окончания строительства и передачи квартиры, вам выдадут справку о произведенных расчетах.

Дополнительно у застройщика можете затребовать акт сверки расчетов по договору долевого участия. Таким образом, подтвердить свои платежи сможете без труда. Если вы успешно сдали документы в МФЦ для регистрации договора, то с большой вероятностью регистрация пройдет положительно. На худой конец регистрацию могут приостановить для устранения недостатков после доработки регистраторы процедуру возобновят. В любом случае по инициативе застройщика отменять госрегистрацию не будут это недопустимо по законодательству.

На случай если договор не пройдет госрегистрацию, то вы сможете без проблем требовать возврат денег. У вас будут и подписанный договор хоть он не зарегистрирован, но как доказательство в суде сойдет и квитанция об оплате. Вначале вы сможете потребовать вернуть деньги в добровольном порядке, а если будут возражения, то в суде иск удовлетворят без проблем.

Вначале стоит обратиться в ИФНС, наложившей арест. В заявлении указать, что Вами приобретена недвижимость по договору долевого участия, что обязательства исполнены Вами в полном объеме, подписан акт приема-передачи и пр.

Удивительно, но факт! Для ускорения работы застройщика Вы можете написать ему претензию о нарушенных сроках сдачи дома в эксплуатацию и пригрозить высокой неустойкой в случае, если в ближайшее время он не подготовит необходимую документацию и не осуществит нужных мероприятий.

В итоге попросить налоговую инспекцию снять обременение касаемо машина-места, так как это нарушает права и законные интересы третьих лиц. Если налоговая не отреагирует или выдвинет отказ, то нужно обращаться в суд. Для начала получите отказ в Росреестре. Далее подаете иск в суд с требованиями о подтверждении права собственности, о признании недействительным ареста и обязании Росреестр произвести регистрацию права собственности.

Покупаю квартиру в новостройке дом уже сдан от юридического лица по ипотеке.


Читайте также:

  • Права ребенка по конвенции о правах ребенка краткое содержание
  • Протокол собрания по избранию представителей в комиссию по трудовым спорам
  • Об установлении отцовства статистика