Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Акт сдачи приемки квартиры при сдаче в аренду

Как составить акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду?

Однако подписание договора сторонами еще не означает, что жилье уже передано. Договор лишь определяет обязательства, условия, по которым эти обязательства должны быть выполнены. Документальным подтверждением того, что квартира передана во временное пользования для проживания является акт приема-передачи или, как его еще называют, передаточный акт. Скачать образец акта приема-передачи квартиры при сдаче ее в аренду можно внизу статьи.

Данный акт составляется также в двух вариантах идентичного содержания, подписывается каждым участником сделки по сдаче жилья в аренду.

акт сдачи приемки квартиры при сдаче в аренду одна

В тексте акта указывается, что жилое помещение в определенном виде и комплектности передано одним лицом другому в соответствии с условиями договора, заключенного между передающей и принимающей стороной, на определенный срок, и претензий у принимающей стороны в данном вопросе нет. Передаточный акт важный документ, так как при судебных разбирательств споров и разногласий поможет доказать факт передачи и приема квартиры или другого жилья, а также при грамотном содержании позволит определить, в каком состоянии квартира передавалась, а также что содержала внутри себя мебель, техника, ценные вещи.

Настоятельно рекомендуется составлять передаточный акт при сдаче квартиры арендатору нанимателю , а также при ее возврате владельцу по окончанию срока аренды.

Удивительно, но факт! Если квартира сдается физическому лицу, регистрировать договор найма не нужно независимо от срока действия договора. В этом документе необходимо отразить следующие данные:

Обратите внимание, что договор аренды между сторонами заключается, если квартира сдается юридическому лицу организации или ИП, если квартира сдается конкретному гражданину физическому лицу , то следует составлять договор найма. Также рекомендуем прочитать статью о том, чем отличается договор аренды от договора найма жилья — ссылка. Ниже пояснено, как именно нужно составить передаточный акт при сдаче квартиры по договору аренды или найма во временное пользование другому лицу.

Образец акта приема-передачи квартиры в аренду Так как акт является подтверждением выполнения конкретных обязательств, прописанных в договоре, то необходимо его неотрывно привязать к договору, чтобы он потерялся. Это делается с помощью записи в правом верхнем углу бумаги — пишутся наименование и реквизиты договора.

Акт приема передачи квартиры. Образец

Формулировка зависит от типа сдаваемого в аренду помещения. В верхней части акта пишется название населенного пункта, где совершается сделка, а также указывается дата фактической передачи и подписания акта. Какие сведения включить в передаточный акт В тексте передаточного акта на квартиры по договору аренды или найма нужно указать следующие данные: Если квартира сдается физическому лицу, то владелец будет именоваться наймодатель, если юридическое лицо — то арендодатель ; сведения о лице, принимающем квартиру это также может быть физическое или юридическое лицо, если квартиру снимает физическое лицо, то оно будет именоваться нанимателем; если квартиру арендует юридическое лицо, то оно будет именоваться арендатором.

Это важный момент, договор между сторонами нужно именовать правильно, а также нужно верно именовать стороны; информация о квартире, подлежащей передаче во временное пользование адрес, площадь жилая и общая, число комнат, прочие характеристики жилья, имеющие важность для сторон ; перечень имущества, передаваемого по акту вместе с помещением бытовая техника, мебель, предметы обихода ; состояние помещение, установленное при визуальном осмотре в момент приема-передачи жилья арендатору или нанимателю следует осмотреть квартиру на предмет наличия в ней неисправностей, поломок, испорченной техники, сломанной мебели, протекающих кранов и канализации и прочих отклонений от нормального состояния , данная информация пригодится в случае, если владелец квартиры начнет предъявлять позже претензии к арендатору в отношении выявленных неисправностей, обвиняя квартиранта в их появлении; цель использования помещения — квартира или иное жилое помещение может использоваться только для проживания.

В случае оформления договора найма проживает сам наниматель, члены его семьи, а также лица, обозначенные в договоре найма. В случае оформления договора аренды могут проживать сотрудники организации, их гости, партнеры, клиенты.

Подписаться на рассылку

Составленный текст акта приема-передачи квартиры подписывается каждой стороной после осмотра жилого помещения и передачи ключей от него. Заверять передаточный акт у нотариуса не требуется.

Удивительно, но факт! Ниже предлагаем скачать примеры оформления передаточных актов.

Сам договор, заключенный между с юридическим лицом аренда , нужно зарегистрировать в государственном порядке, если срок аренды равен 12 или более месяцев. Как зарегистрировать договора аренды? Если квартира сдается физическому лицу, регистрировать договор найма не нужно независимо от срока действия договора. Однако, если срок 12 или более месяцев, то следует наймодателю подать заявление об ограничении обременении пользования жилым помещением.

Заключайте договор на срок в пределах 11 месяцев — это избавит от визита в государственные органы для подачи заявлений. Ниже предлагаем скачать примеры оформления передаточных актов. Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду юридическому лицу образец — скачать.

Акт приёма-передачи

Акт приема-передачи квартиры в аренду физическому лицу образец — скачать. Почему обязательно нужно оформлять акт приема-передачи, зачем он нужен? Это короткое видео объяснит, почему он обязателен обеим сторонам:


Читайте также:

  • Психиатрическая экспертиза в деле об ограничении родительских прав
  • Ты попала под сокращение штатов в
  • Школьнику нужна временная регистрация
  • Объявление гражданина умершим при этом расторжение брака