Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Договор купли-продажи дома с земельным участком образец с незавершенного строительства

Договор купли-продажи незавершенного строительством объекта

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Строительство производится на основании разрешения Госархстройнадзора г. Объект не является предметом залога, не обременен иными правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность Объект на условиях Настоящего договора.

С получением права собственности на Объект к Покупателю переходит право пользования Земельным участком на тех же условиях, на которых оно принадлежало Продавцу. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности и иные, не указанные в настоящем Договоре возможные расходы, необходимые для исполнения договорных обязательств, Стороны несут в равных долях. Все платежи по настоящему Договору производятся в рублях РФ. Моментом надлежащей оплаты Стороны договорились считать момент перечисления банком Покупателя либо банком-корреспондентом, предусмотренных настоящим Договором сумм в банк Продавца, для их дальнейшего зачисления на счет Продавца.

Передача Объекта и переход риска 4. В течение 2-х рабочих дней со дня исполнения Покупателем всех своих обязательств, предусмотренных статьей 3 настоящего Договора Продавец обязан передать Покупателю Объект по передаточному Акту.

Удивительно, но факт! Возмещения своих расходов на устранение недостатков Объекта. Если имеются ограничения использования земельного участка, сведения о качественных свойствах земли или иная информация, оказывающая существенное значение на использование земельного участка и его стоимость, то это следует указать в договоре.

Момент подписания передаточного акта является моментом передачи Объекта Покупателю. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на Покупателя с момента передачи Объекта Покупателю. Несоответствие объекта разрешительной и проектной документации 5. Приложение 1 , если Покупатель докажет, что несоответствие возникло до передачи Объекта Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Последствия передачи Объекта ненадлежащего качества 6.

Образцы - тематики

В случае передачи Продавцом Объекта, не соответствующего условиям настоящего Договора по качеству с недостатками , Покупатель имеет право потребовать от Продавца возмещения своих расходов на устранение таких недостатков. В случае обнаружения существенных недостатков обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной за Объект денежной суммы.

Каждая из Сторон обязуется добросовестно исполнять обязанности, возложенные на нее настоящим Договором. Помимо иных обязанностей по настоящему Договору Продавец обязан: Предупредить Покупателя об известных ему как явных, так и скрытых недостатках Объекта.

Удивительно, но факт! Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок и незавершенный строительством объект с момента государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем стоимости приобретаемой недвижимости и ее передачи, произведенной в соответствии с п. Разрешительная и проектная документация - документация, требуемая в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства Объекта и для его надлежащей сдачи в эксплуатацию, в соответствии с перечнем, прилагаемым к настоящему Договору.

К моменту передачи Объекта, освободить его от имущества, не составляющего предмет Договора. К моменту передачи Объекта погасить все задолженности связанные с Объектом перед городскими и иными организациями. Не препятствовать Покупателю в оформлении последним права пользования Земельным участком. Своевременно осуществить все действия, требуемые в соответствии с законодательством от Продавца как от предыдущего пользователя земельным участком, для скорейшего переоформления прав землепользования на Покупателя.

Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения настоящего Договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии Объекта, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя.

Информация о документе:

Помимо иных обязанностей по настоящему Договору Покупатель обязан: Оплатить цену Объекта на условиях и в сроки, предусмотренные настоящим Договором. В течение 2-х рабочих дней со дня исполнения всех своих обязательств, предусмотренных статьей 3 принять от Продавца Объект по передаточному Акту. В течение 5 рабочих дней со дня подписания настоящего Договора представить совместно с Продавцом в государственный регистрирующий орган комплект документов Покупателя, необходимых для регистрации перехода права собственности на Объект.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств, предусмотренных пунктом 7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная Сторона возмещает другой Стороне прямые убытки, вызванные неисполнением обязательств.

Упущенная выгода возмещению не подлежит.

договор купли-продажи дома с земельным участком образец с незавершенного строительства было сознавать

Продавец, подписывая настоящий Договор, тем самым дает следующие гарантии: Продавец также заявляет и гарантирует, что никакое иное третье лицо не имеет прав арендатора или иного пользователя в отношении Объекта или его части. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства.

пробиться договор купли-продажи дома с земельным участком образец с незавершенного строительства нравится думать

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении, а также при прекращении указанных обстоятельств незамедлительно известить об этом другую Сторону. Переход права собственности на Объект подлежит государственной регистрации.

Настоящий Договор прекращает действие всех более ранних договоров и иных документов, исполненных в письменной форме, и любых устных договоренностей Сторон в отношении Объекта. Все приложения и дополнения к настоящему Договору, надлежащим образом подписанные Сторонами действительны и являются его неотъемлемыми частями в том случае, если они совершены в письменной форме. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.

Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах на русском языке: Реквизиты и подписи сторон Продавец.


Читайте также:

  • Заявление о прекращении государственной регистрации купли-продажи недвижимости
  • Порядок оформления схемы расположения земельного участка на кпт
  • Расписка к договору купли-продажи земельного участка