Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Образцы договоров купли-продажи доли дома и земельного участка

Договор купли-продажи доли дома и земельного участка

Договор купли-продажи доли земельного участка и дома является конечным результатом всех договоренностей, этот документ не только закрепляет намерения, а переводит эти намерения в реальную плоскость. Перед проведением сделки важно уточнить, насколько свежей является оценка выставленной на продажу недвижимости.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Если оформление прав собственности происходило недавно, то кадастровая оценка еще актуальна, а если передача прав доли происходит спустя несколько лет, то нужно заказать свежую оценку. Если есть техническая и юридическая возможности выделить доли в натуре , то такая недвижимость оценивается в десятки раз дороже обычной долевой.

Владелец обособленной части может достроить нужное, например, сделать отдельный вход и пр. Прежде чем составить акт передачи доли ст. И если никто из них не пожелает воспользоваться приоритетным правом присовокупить предназначенную для продажи долю к своей, только тогда можно запускать процесс продажи срок рекомендуется дать на раздумья, равный примерно 1-му месяцу. Если доли невозможно выделить в натуре, тогда совладельцы должны определиться, кому что принадлежит, так как покупатель должен точно знать, какими помещениями и каким куском земли он сможет пользоваться, заплатив деньги.

Такое соглашение должно быть составлено в письменном виде, с нанесением на плане дома и участка площади и помещений, отошедших каждому. Чтобы закрепить права каждого, нужно, чтобы свое согласие выразили все дольщики, путем подписания бумаги.

Удивительно, но факт! Королев Двадцать пятое декабря года Мы, гр. Выбранный способ расчета целесообразно указать в самом договоре купли продажи недвижимости.

При нотариальном заверении эта бумага превращается в юридически веский документ. При невозможности выделения доли каждый из совладельцев должен оформить свое право пользоваться частью земли и частью дома — в общей долевой собственности. Структура и содержание договора Структура договора купли-продажи на долю земельного участка и дома такова: Содержание договора купли-продажи доли земельного надела и дома в основных положениях походит на обычный документ такого рода, но есть и отличия.

Описывая предмет сделки, важно указывать характерные признаки именно продаваемой доли, ведь покупатель должен четко понимать, что именно будет принадлежать ему. В пунктах бумаги следует подробно и отдельно давать сведения о каждом из предметов купли-продажи: Важно, чтобы в содержании присутствовал пункт об отсутствии обременений любого рода в отношении приобретаемого имущества, находящегося в долевой собственности.

Остальные совладельцы должны быть в курсе происходящего ст. Часто также вписывают в текст, что оба участника сделки являются дееспособными, не стоят под опекой или попечительством, и совершают сделку без принуждения. При наличии договора о задатке в основном документе нужно отразить эту историю и уточнить, какая сумма и каким образом будет передана в момент подписания основного договора.

образцы договоров купли-продажи доли дома и земельного участка наставника означало

Это же требование относится и к полной стоимости покупки. Скачать образец договора купли-продажи доли дома и земельного участка можно здесь. Особенности заполнения К особенностям заполнения такого договора можно отнести необходимость и в отношении части дома, и части участка выделить отдельно сумму предназначенных для продажи частей п. Это особенно интересно покупателю, который будет видеть, как соотносится цена его покупки с полной ценой дома и надела земли.

При заполнении договора купли-продажи покупатель должен потребовать конкретизации объектов общего имущества, которыми он будет иметь право пользоваться. Это могут быть надворный сарай, колодец или скважина, баня или иное. Покупатель внимательно должен сличить информацию о приобретаемой недвижимости, внесенную в договор купли-продажи, со сведениями из оригиналов правоустанавливающих документов. Также стоит оговорить, какие вещи или предметы мебели бывший владелец намерен оставить и позволить пользоваться ими покупателю.

Нотариальное заверение Нотариальное заверение договора купли-продажи на объекты недвижимости части дома , находящимися в общей долевой собственности, требуется — это установлено п. На долю земельного участка купчую заверять у нотариуса больше не обязательно закон от Дальнейшие действия с документом Договор составляется в 3-х экземплярах. Произведя расчет и нотариально оформив этот документ, покупатель может отправляться в УФСГР с 3-мя экз.

После завершения процедуры передачи прав от прежнего владельца доли дома и участка новому, по экземпляру документа участники сделки получат на руки, а один — останется в деле у регистратора. Наш материал вам поможет! Подробная процедура данной сделки описана здесь. Как правило, приобретение земли у государства является более выгодной, чем покупка у собственника. Подробности в нашей статье.

Бланк договора купли-продажи доли жилого дома

Возможные проблемы Неприятностей можно ожидать по нескольким направлениям. Первое — покупателю нужно тщательно проверить оригиналы бумаг, а особенно в случае, когда от имени продавца выступает его доверенное лицо. Следует записать ФИО нотариуса, оформившего доверенность, и навести справку, имело ли место такое действо, то есть убедиться в подлинности доверенности.

Также непосредственно перед сделкой важно затребовать справку из ЕГРП, чтобы удостовериться, что доли числятся за стороной, называющей себя владельцем. Если не оформлено право собственности, не стоит питать напрасных надежд: Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:


Читайте также:

  • Обмен автомобиля киа на новый
  • Как оформить доверенность на недвижимое имущество
  • Какие документы предоставляются в налоговую после продажи квартиры
  • Ипотеку о можно не платить
  • Помощь юриста по фмс
  • О убийстве патриарха алексия