Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Оформление в собственность земельного участка мкд

​Земля под многоквартирным домом: оформляем в собственность

Общие сведения о праве собственности на землю

Плюсы и минусы оформления земельного участка под многоквартирным домом Как оформить землю под многоквартирным домом В соответствии с нормами статьи 36 Жилищного кодекса РФ земля, расположенная под многоквартирным домом, может находиться в долевой собственности у владельцев квартир. Долевое владение на землю возникает после постановки участка на учет в кадастровой службе. Провести процедуру оформления прав на земельный надел, находящийся под жилым строением может любой из собственников квартир самостоятельно. Однако дешевле и проще провести регистрацию участка организованно всем жильцам многоквартирного дома.

Также в целях упрощения данного процесса целесообразно привлечь к этим мероприятиям органы местного самоуправления, если часть жильцов проживают в квартирах на условиях социального найма. При регистрации земельного участка соблюдайте следующий алгоритм действий: При организации созыва общего собрания собственников жилья многоквартирного дома, имейте в виду, что решение должно быть принято с учетом мнения владельцев нежилых помещений, если таковые имеются помещения занятые под размещение кафе, магазинов, аптек, парикмахерских и т.

Согласно положениям градостроительного и земельного законодательства, выделение земельного надела в границах многоквартирных домов происходит следующим образом: Скачать образец заявления о постановке земельного участка на кадастровый учет можно здесь Заключить договор с кадастровой компанией вправе любой собственник имущества многоквартирного дома, а также лицо, уполномоченное по доверенности или делегированное в рамках решения общего собрания.

В целях постановки земли на учет в кадастровой службе напишите соответствующее заявление с соблюдением требований статьи 20 вышеуказанного закона, укажите вид целевого назначения надела размещение многоквартирного дома. Для дальнейшего узаконивания земельного участка соберите следующую документацию: Документы для оформления земельного участка под многоквартирным домом Для формирования земельного участка обеспечьте представление в уполномоченный орган следующих документов: Следующий этап узаконивания земельного участка будет государственная регистрации в службе Росреестра.

Для этой цели приготовьте следующие документы: Данный документ, представленный в виде выписки из реестра кадастрового учета и содержащий всю необходимую информацию о земельном наделе, понадобится при государственной регистрации. На основании представленных сведений, орган регистрации вносит данные о специфике прав на земельный участок долевая собственность и информацию о владельцах собственники многоквартирного дома в Единый реестр прав на недвижимое имущество.

Доля каждого владельца земли рассчитывается исходя из площади помещения, которое принадлежит ему на праве собственности. Стоимость оформления земельного участка под многоквартирным домом В рамках действующего законодательства приватизация земельного надела, расположенного под жилым домом, осуществляется бесплатно. Вместе с тем, потенциальным владельцам долевой собственности необходимо оплатить стоимость услуг по регистрации прав на землю.

При коллективной приватизации земельного участка, затраты каждого владельца на узаконивание своих прав и получение документа о долевой собственности на землю составят рублей.

Удивительно, но факт! Заключение При приватизации жилья надо помнить, что подобная недвижимость является сложным объектом, состоящим из самого жилья и участком земли под ним. Плюсы и минусы оформления земельного участка под многоквартирным домом Оформление в собственность территории под жилым домом дает возможность собственникам воспользоваться следующими преимуществами:

Нужно ли оформлять землю под многоквартирным домом в собственность Оформление земли в собственность необходимо, если вы хотите распоряжаться участком согласно своим интересам. Если же этого не сделать, то вы не в силах будете противостоять появлению под вашими окнами ночных заведений с громко звучащей музыкой или расположению объектов, загрязняющих окружающую среду автосервис, заправка и т.

Если права на землю со стороны жильцов не оформлены, орган местного самоуправления может выдать разрешение на размещение любого объекта в рамках действующего законодательства.

Как оформить

Приватизация же земельного надела дает возможность жителям облагородить прилегающую к дому территорию по своему желанию, предусмотреть места для отдыха и прогулок с детьми. Также жители вправе принять решения о сдаче в аренду прилегающей к дому территории и направить полученные средства на благоустройство придомового участка. Однако следует помнить, что, являясь собственником имущества, у вас появляется обязанность по уплате налогов. Налог рассчитывается исходя из размера доли участка, принадлежащей налогоплательщику.

касается оформление в собственность земельного участка мкд была

Вместе с тем, следует учесть, что земля под многоквартирным домом ограничена в обороте, и собственник не вправе реализовать свою долю участка по своему усмотрению. Также у собственников возникают обязанности по организации уборки придомовой территории, уходу за зелеными насаждениями, содержанию общего имущества. Кто может оформить земельный участок под многоквартирным домом Допускается узаконивание прав на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, двумя способами: Оформление доли земельного участка в индивидуальную собственность довольно редкое явления, так как этот процесс предполагает большие временные и материальные затраты.

А поскольку право на владение земельным участком, расположенным под многоквартирным домом ограничено, то воспользоваться возможностью единолично распоряжаться своей частью имущества гражданин не сможет. Наиболее распространенный вариант оформления прав на земельный участок, находящийся в общем владении — это коллективная собственность с указанием доли каждого владельца.

Записаться на консультацию

Плюсы и минусы оформления земельного участка под многоквартирным домом Оформление в собственность территории под жилым домом дает возможность собственникам воспользоваться следующими преимуществами: В настоящее время вопрос размещение автомобилей вблизи жилых домов стоит достаточно остро, поскольку из-за большого количества транспортных средств парковочных мест не хватает на всех желающих и зачастую автовладельцы вынуждены оставлять свои машины в непредназначенных для этого местах вдоль проезжей части, на газонах и т.

С появлением собственной парковки все вышеперечисленные проблемы решаются. Жители многоквартирного дома вправе установить ограждение стоянки, препятствующее въезду чужих машин, организовать охрану парковки. К минусам оформления прав собственности на придомовую территорию относится: Таким образом, проводить приватизацию территории под многоквартирным домом имеет смысл только тогда, когда потенциальные собственники данного имущества объединены общей целью, связанной с улучшением условий проживания и отдыха.

В индивидуальном же порядке данный процесс не целесообразен. Была ли Запись полезна? Да Нет 12 из 13 читателей считают Запись полезной.


Читайте также:

  • Алименты на третьего ребенка во втором браке
  • Документы для налогового вычета процентов по ипотеке
  • Страхование от кражи груза
  • Оформление завещания в натариусе
  • Коснырева л м товароведение и экспертиза мяса и мясных товаров
  • Реальная помощь в получении ипотеки без первоначального взноса