Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Расчет по договору купли продажи земли

Договор купли-продажи земельного участка

Удивительно, но факт! Подробное описание дополнительных характеристик земельного участка позволяет покупателю избежать, впоследствии, споров, относительно того, какие характеристики объекта должны быть отнесены к обычным. Согласно общим нормам земельного законодательства судьба строения следует за судьбой участка, на котором оно размещено.

Разрешение на застройку Участка: Использование соседних земельных участков: Иная информация, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке Участка: К договору прилагается кадастровый паспорт Участка Приложение N 3 , который является неотъемлемой частью настоящего договора. Переход права собственности на Участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. Продавец гарантирует, что продаваемый Участок не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, права Продавца на Участок не оспариваются, Участок под арестом не находится, Продавцу ничего не известно о возможности изменения назначения использования Участка, о возможности его изъятия для государственных, муниципальных или публичных нужд.

Продавец гарантирует, что продаваемый Участок из оборота не изъят, его оборот не ограничен. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц. Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Участок. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Участок.

расчет по договору купли продажи земли бурлила

Уплатить предусмотренную настоящим договором цену Участка в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту Приложение N 2 , являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Удивительно, но факт! Выписка из ЕГРП, справка из районного суда о том, что нет ареста на имущество и прочих обременений.

Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя в порядке, установленном данным договором, и государственной регистрации перехода права собственности на Участок к Покупателю. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента списания денежных средств в размере, установленном разделом 3 настоящего договора, со счета Покупателя для зачисления их на счет Продавца.

Удивительно, но факт! Договор купли-продажи имеет своей целью переход права собственности от продавца земельного участка к покупателю, поэтому в договоре должны быть указаны, документы, подтверждающие передачу земельного участка это может быть договор или акт приема-передачи , а также момент, когда имущество считается переданным покупателю.

Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента внесения наличных денежных средств в размере, установленном разделом 3 настоящего договора, в банк для зачисления их на счет Продавца; б если обе стороны договора - физические лица: Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента передачи Продавцу наличных денежных средств в размере, установленном разделом 3 настоящего договора, что должно быть подтверждено распиской Продавца.

Стоимость Участка установлена в соответствии со ст. Сумма, указанная в п. В случае если выяснится, что передаваемый Покупателю Участок был обременен к моменту государственной регистрации перехода права собственности на него правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости Участка либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя.

Перечень документов

Размер убытков определяется в размере рыночной стоимости земельного участка, которая будет существовать в момент предъявления прав на Участок третьими лицами. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. В случае если Продавец не передаст Участок в срок, предусмотренный подп.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности на Участок, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Взыскание пеней и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность сторон определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство непреодолимая сила. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

Где ещё искать объявления от собственника

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

Адреса и платежные реквизиты сторон:


Читайте также:

  • Челябинск юридическая консультация по трудовым спорам
  • Исковые заявления по восстановлению на работе в связи с незаконным увольнением
  • Исковые заявления образцы по усыновлению ребенка
  • Организация управления и контроля в органах предварительного следствия
  • Агенты по земельным участкам
  • Земельный участок в медведево в аренду