Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Куда обратиться при переоформлении квартиры

Что делать после покупки квартиры?

Квартиру или долю в ней можно переоформить. Особенности переоформления возникают в зависимости от способа, а также характеристик самой квартиры. Советы о переоформлении квартиры Что такое переоформление квартиры?

снова Куда обратиться при переоформлении квартиры был

Это такой процесс, в результате которого право собственности на квартиру перейдет от старого собственника к новому. Как же это сделать? Какие необходимы документы для этого? По результатам множества сделок возникает необходимость переоформления квартиры. Например, получение квартиры по наследству, приобретение по договору купли-продажи или получение ее в дар.

Удивительно, но факт! Если счетчики не установлены, то начисления производятся из того, сколько фактически потребляется ресурсов. Поэтому дарственная - это самое надежное переоформление.

Независимо от способа перехода права на квартиру необходимо переоформление документов на нового хозяина. Здесь подразумевается обязательная регистрация права собственности на имущество. Когда собственники сталкиваются с необходимостью переоформления квартиры, процесс может быть усложнен и затруднен многими обстоятельствами. Например, некоторые участники процесса не знают, с чего начать и как действовать.

Многих пугает волокита с оформлением документов. Так же процесс затягивается из-за неполноты представленных бумаг. Именно поэтому стоит заранее ознакомиться со всеми тонкостями процесса. Это позволит сэкономить деньги, силы и нервы.

Сохраните страницу в cоцcетях:

Какие есть варианты переоформления? В случае с переоформлением квартиры на близкого родственника наиболее выгодным вариантом может стать дарение или купля-продажа. В любом случае, какой бы из способов не был выбран, обязательно придется провести государственную регистрацию права. Если необходимо переоформить квартиру, которая находится в долевой собственности, сначала требуется составить соглашение. Оно обязательно удостоверяется нотариусом. Только при наличии такого соглашения можно получить свидетельства о праве собственности с определением долей.

Только с применением и наличием такого соглашения возможен переход квартиры по различным договорам.

Удивительно, но факт! Завещание заверяется печатью и подписями исполнителя и клиента.

Сделка купли-продажи на такую недвижимость означает, что доля квартиры переходит к одному из лиц, однако, не лишая при этом всех остальных права прописки в ней. Когда участникам никак не получается договориться самостоятельно и решить конфликты мирно, в дело может вмешаться в суд по желанию хотя бы одной стороны. Однако судебные тяжбы означают значительные расходы. Кроме того, сам процесс переоформления предполагает некоторые затраты, которые для конкретного участника могут быть снижены по причине попадания его в конкретную категорию льготников пенсионеры, инвалиды.

Кроме того, переоформление между близкими родственниками означает некоторое уменьшение затрат. Перечень требуемых бумаг Переоформление предполагает изменения фактического содержания некоторых документов. Следовательно, эти документы и некоторые другие необходимо подготовить заранее. Они могут отличаться составом в зависимости от конкретного случая, но основная масса одинакова.

Как быть, если возникает необходимость переоформления доли недвижимости?

Процедура подготовки бумаг Сначала для реализации любой из запланированных сделок, придется оформить кадастровые выписки. Они могут оформляться в органах БТИ. Однако, если на объект уже есть кадастровый паспорт, оформленный и полученный достаточно давно, следует сделать его заново. Для этого необходимо написать заявление, согласно которому придут специалисты и замерят помещение. По результатам замеров они составят паспорт, который будет иметь силу 5 лет после выдачи.

Когда срок кончается, за получение нового придется платить заново. Обязательным в составе документов считается согласие всех собственников объекта, заверенное нотариусом.

Какие документы нужны для переоформления квартиры

Это необходимо по правилам, установленным в ст. Целый ряд статей, таких как 26, Гражданского кодекса Российской Федерации защищают права недееспособных, а также не достигших 18 лет граждан. Они устанавливают обязательность согласия органов опеки и попечительства, а также представителей указанных лиц на отчуждение квартиры, где прописаны последние. Супруг, не участвующий в сделке, должен быть согласен на отчуждение вторым супругом имущества согласно нормам ст. Также независимо от формы переоформления, придется собирать некоторые выписки и справки с лицевых счетов и об отсутствии разных задолженностей.

Завершающим этапом переоформления, в любом случае, станет обращение за регистрацией права по сделке. В российском праве существует понятие долевой собственности, которое означает, что несколько собственников имеют доли, которыми наделены гарантированной законом возможностью распоряжаться. Такой порядок закреплен в ст. Переоформление доли одного собственника подразумевает наличие и представление в компетентные органы документов: Переоформление собственной доли квартиры заключается в преодолении нескольких шагов: Подача судебного заявления о желании выдела доли.

Среди главных документов, прилагаемых к заявлению, выступает кадастровый план, согласно которому определяется доля. Суд проверит возможность натурального выдела доли. Он возможен не всегда, а только в том случае, когда этого позволяет площадь. Получение документов из БТИ кадастрового паспорта. После получения доли в собственность ее можно переоформить любым методом: Однако переоформлением не стоит заниматься без получения предварительного письменного согласия остальных собственников.

Если такое письменное согласие не будет получено, то в дальнейшем переоформление может быть оспорено. В случае продажи доли сначала необходимо предложить приобрести ее собственникам других долей. Только если они не согласны, можно переоформлять ее на покупателя. В любом случае в результате переоформления право собственности перейдет новому лицу. К выбору метода переоформления нужно относиться ответственно, так как от правильности выбора зависят расходы и результат сделки.

Поделитесь статьёй с друзьями:


Читайте также:

  • Аренда земли в выксе
  • Образец заявления об установления судом факта признания отцовства
  • Когда нужно выписываться при продаже квартиры по ипотеке