Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Проблемы по разделу земельного участка

Об актуальных проблемах практики применения земельного законодательства

Осторожно, дети!

В случае если земельный участок принадлежит сторонам спора на праве общей совместной собственности, к примеру, если участок приобретен в браке, предварительно необходимо включить в иск требование об определении доли каждого из участников в праве на общее имущество. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом может осуществляться только с согласия всех собственников или всех правообладателей.

Если сособственники не могут прийти к соглашению, возникает необходимость в разделе земельного участка в натуре. То есть выделение доли. Согласно статье Гражданского кодекса, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и об условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества. В данном случае, целью истца является следующее.

Вместо одного земельного участка сделать два или несколько. То есть истец становится единственным собственником нового земельного участка, который по размерам соответствует его доле на праве общей долевой собственности. Отступление от размера долей должно быть мотивировано и должно сопровождаться выплатой компенсации лицу, которое получило меньший по размеру земельный участок. То есть если у вас доля больше, вы должны компенсировать ту долю, которую вы забрали у других участников.

О доказательствах Какие доказательства необходимо представить суду.

Можно ли разделить земельный участок с домом - требования к возникающим после разделения участкам

Для данного земельного спора особое значение имеет именно землеустроительная экспертиза, которая должна определить возможность раздела данного земельного участка, а также варианты его раздела с соблюдением абсолютно всех прав всех собственников. Требования к образуемым земельным участкам указаны в статье Предельные то есть максимальные и минимальные размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, они определяются в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными кодексами и Градостроительным кодексом; Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований или границы населенных пунктов; Третье — не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных земельных участков и объектов недвижимости.

То есть, к примеру, земля находится за пределами населенного пункта, нельзя на ней ничего строить так как сельхозназначение , нельзя там построить дом, ИЖС. Если там уже стоит — никак не переведете, к сожалению; Не допускается раздел или перераспределение, или выдел земельных участков, если есть сохраненные обременения и т.

проблемы по разделу земельного участка поспешил

То есть, к примеру, сервитут установлен на общий участок либо участок находится в залоге и т. Как объединить земельный участок, читайте тут. Как присвоить адрес земельному участку, читайте по ссылке: Рассмотрим трудности, которые возникают в данных делах, и как эти трудности избежать. Первое — земельный участок, который подлежит разделу, должен быть делим. Об этом говорит статья 6 Земельного кодекса.

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Участки, которые образуются в результате раздела, должны соответствовать минимальным нормам предоставления участка и минимальным нормам целевого назначения. Таким образом, возможность раздела либо выдела доли зависит от числа сособственников, размера земельного участка, вида прав на земельный участок и еще достаточно многих условий, которые необходимо рассматривать в каждой ситуации индивидуально.

Удивительно, но факт! Любой раздел земельного участка независимо от того произведен он по соглашению сторон либо в судебном порядке обязательно проходит государственную регистрацию. В этих случаях проводятся все землеустроительные работы, включая межевание земельных участков и постановку их на кадастровый учет.

Второй момент — если на земельном участке имеются постройки, находящиеся в общей долевой собственности. Вопрос о делимости земельных участков необходимо разрешать все-таки до обращения в суд, предварительно обратившись к юристу, потому что заранее нужно подготовиться, собрать все документы, определить возможность его разделения, мотивировку и возможно даже разрешить ситуацию досудебным путем, поскольку это предусмотрено законодательством. Это проще и дешевле. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:


Читайте также:

  • Решение трудовых споров самара
  • Бесплатная консультация юриста телефону иркутск
  • Какова государственная пошлина при расторжении брака
  • Аренде муниципального имущества и земель
  • Незаконное увольнение по статье
  • Образец искового заявления об оспаривании отцовства 300 дней