Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Кто не хочет приватизировать квартиру

Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против

более Кто не хочет приватизировать квартиру уверенностъю

Хотя Правительство недавно в очередной раз продлило сроки бесплатной приватизации, все может закончиться 1 марта года. В связи с этим: Жилье — собственность муниципалитета Приватизация — это запущенный в е годы прошлого века процесс передачи жилья из государственной собственности в частную. До этого времени в собственности граждан квартир практически не было.

Распределение части имущества

Возникшие несколько ранее жилищно-строительные кооперативы еще не успели породить сколь-нибудь значительное количество собственников. Одной из причин передать квартиры проживающим в них людям явилась возможность переложить на них значительную часть расходов по содержанию этого имущества.

Помимо оплаты коммунальных услуг на собственниках лежат расходы по: И все же многие граждане остаются в муниципальных квартирах и не хотят воспользоваться своим правом на приватизацию. Они остаются в квартирах на основании бессрочного социального найма.

Удивительно, но факт! Ответ на него неоднозначен, сначала необходимо разобраться в сути юридической процедуры.

Даже после окончания срока бесплатной приватизации никто у них этого права не отнимет. То есть, если квартира не приватизирована, последствия такого решения не приведут к потере жилья. Впрочем, право на муниципальное жилье довольно ограничено. Наниматель, с которым заключен договор, может пользоваться данной квартирой на протяжении всей своей жизни. Кроме него таким же правом обладает его семья: Всех их позволяется зарегистрировать прописать , не спрашивая на это разрешения собственника города.

Все, кто зарегистрирован в качестве семьи нанимателя, имеет право на пожизненное проживание в квартире. А также на прописку в нее в дальнейшем своих супругов детей и т. Это продолжается до тех пор, пока все имеющие право на бессрочное пользование этим жильем окончательно не покинут его.

Нужна ли приватизация малоимущим?

Проживание в муниципальной квартире не бесплатное. За пользование помещением и предоставление коммунальных благ взимается квартплата. Если наниматели перестают ее вносить, то спустя полгода они могут оказаться выселенными из квартиры. У муниципалитета есть право прекратить действие договора досрочно на таком основании. Оно, как и все прочие причины выселения из наемного жилья, изложено в Жилищном кодексе — основном документе, регулирующем отношения в сфере жилой недвижимости.

Какие последствия, если квартира не приватизирована? Получается, что у тех, кто отказался от приватизации своей жилплощади, нет риска оказаться на улице при условии соблюдения условий договора найма. А так ли необходимо в этом случае предпринимать усилия, чтобы заполучить жилье в собственность и приватизировать его?

Минусы приватизации Негативных моментов, связанных с приватизацией довольно много.

сложной Кто не хочет приватизировать квартиру постоял некоторое

И это не только необходимость контакта с разного рода чиновниками и хлопоты по сбору документов. Большая часть минусов приходится на последующее за приватизацией владение таким жильем. Во-первых, частная собственность облагается налогом.

Основные принципы приватизации

До недавнего времени он был символическим, составляющим малую часть от балансовой стоимости жилья, рассчитываемой БТИ. Но с года расчет будет производиться по кадастровой стоимости, которая в большей степени приближена к рыночной цене. В больших городах, где жилье традиционно дорого стоит, прогнозируется рост этого налога в 5 раз и более.

Во-вторых, собственники жилья участвуют в расходах на: Следовательно, расходы на обслуживание имущества, общего для всех квартир, а также капитальный ремонт тоже придется нести. Содержанием муниципального жилья занимается город, практически не перекладывая эти расходы на жильцов. В-третьих, приватизация — это разовое мероприятие. Участвовать в ней можно единожды за всю жизнь.

И получив небольшую долю в маленькой квартире, придется для расширения своих владений дополнительную площадь покупать по рыночной цене. Дело в том, что при расселении подобных квартир: В-пятых, приватизация не лучший вариант для малоимущих слоев населения. Наниматели имеют перед собственниками одно преимущество: Особенно это актуально для одиноких пенсионеров, чей доход не сопоставим с коммунальными тарифами.

Можно ли приватизировать долю в неприватизированной квартире?

Удивительно, но факт! Кто-то спросит, можно ли не приватизировать квартиру? Разделить неприватизированную квартиру можно исключительно по решению суда.

Преимущества Что же движет теми, кто решился стать собственником жилой недвижимости? При всех ее недостатках, приватизация имеет и множество положительных моментов. Во-первых, участвовать в ней имеют право все, кто на момент подачи заявления был в квартире прописан. Если они не откажутся воспользоваться своим правом, то станут совладельцами жилплощади на равных условиях.

Удивительно, но факт! Во-первых, участвовать в ней имеют право все, кто на момент подачи заявления был в квартире прописан. Получить разрешения на отчуждение от органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний собственник или инвалид Выписать из квартиры всех не собственников Погасить все долги, залогом по которым является квартира Получить справку о том, что данная квартира является единственным местом проживания для лиц, которые ее приватизировали Повернуть вспять процесс приватизации будет невозможно, если квартира была куплена или получена по наследству.

Долевая собственность, возникшая в этом случае, наделяет всех собственников равными правами по отношению к ее объекту. Во-вторых, приватизированной квартирой можно: Например, сдавать в наем, сделав источником получения дохода. При этом спрашивать согласия нужно только у других совладельцев недвижимости. Ну и не забывать платить с такого дохода налоги. В-третьих, распоряжение квартирой означает возможность ее:


Читайте также:

  • Не стать жертвой дачных краж
  • Установление отцовства в органах загса совершеннолетнего
  • Список документов для получения налогового вычета при покупке квартиры по ипотеки
  • Управление недвижимого имущества петербурга
  • Как правильно писать возражение на судебное решение
  • Нужна доверенность на ликвидацию ооо