Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Передача вещи по договору купли продажи недвижимости

2.3. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества

Постановление ФАС Московского округа от При таких обстоятельствах и с учетом того, что в материалы дела не представлено доказательств наличия указанных в статье 20 Закона оснований для отказа в государственной регистрации прав, исковые требования с учетом уточнения заявлены правомерно, отказ в их удовлетворении не может быть признан соответствующим закону и установленным по делу обстоятельствам.

Отличие договора купли-продажи недвижимого имущества от купли-продажи любой другой вещи.

Не может быть признан обоснованным вывод апелляционного суда об отказе в удовлетворении иска со ссылкой на отсутствие акта приема-передачи здания, так как стороны в пункте 4. Данное условие не противоречит положениям части 2 пункта 1 статьи ГК РФ. Управление Росреестра по Волгоградской области приостановило государственную регистрации перехода права собственности и государственную регистрацию ипотеки в силу договора в связи с тем, что на регистрацию не представлен акт приема-передачи недвижимого имущества, о чем сообщило заявителю уведомлениями от Таким образом, положения статей , Гражданского кодекса Российской Федерации о моменте исполнения продавцом недвижимого имущества обязанности по его передаче покупателю позволяют сторонам договора купли-продажи недвижимости установить, что передача должна состояться после государственной регистрации перехода права собственности.

Согласование сторонами в договоре купли-продажи условия о передаче имущества после государственной регистрации перехода права также не нарушает каких-либо иных императивных требований российского гражданского законодательства.

Похожие главы из других книг

Таким образом, стороны при заключении договора купли-продажи вправе договориться о передаче недвижимого имущества после государственной регистрации перехода права собственности на него, в связи с чем у регистрирующего органа отсутствует право требовать подтверждения такой передачи для целей государственной регистрации. Поскольку стороны договора купли-продажи от При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суды пришли к обоснованному выводу о том, что действия Управления Росреестра по Волгоградской области по приостановлению государственной регистрации права собственности общества на объект недвижимого имущества: Исполнение такого договора до государственной регистрации не является основанием для изменения отношений сторон с третьими лицами п.

Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения ему этого имущества и подписания сторонами соответствующего документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором п. В судебной практике возникают вопросы о порядке предъявления покупателем требований в случае неисполнения продавцом обязанности по передаче недвижимого имущества.

Вывод из судебной практики: Если продавец уклоняется от фактической передачи недвижимости покупателю, имущество может быть истребовано на основании ст. Если между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, то спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст. Такая позиция изложена в п.

передача вещи по договору купли продажи недвижимости тратил сил

Краснодарский край, Динской район, ст. Поскольку спорные объекты, отчужденные по договору от Учитывая, что факт нахождения спорного имущества у предприятия и продолжения пользования спорным имуществом на момент обращения с иском нашел свое подтверждение в материалах дела, суд первой инстанции на основании статьи Гражданского кодекса Российской Федерации признал подлежащим удовлетворению требования об истребовании имущества и взыскании неосновательного обогащения.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение от В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Удивительно, но факт! Передача недвижимости по договору купли-продажи недвижимости Передача недвижимости по договору купли-продажи недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации требовать либо передачи ему этой вещи на предусмотренных договором условиях, либо возмещения причиненных убытков пункт 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Популярное по теме

Как видно из материалов дела, права собственности предпринимателя на спорные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке, условиями договора предусмотрен факт передачи объектов при его подписании. Апелляционный суд, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, а также учитывая пояснения сторон, сделал правомерный вывод о том, что фактическая передача продавцом предпринимателю всех отчужденных по договору от Указание в договоре на передачу имущества не свидетельствует об исполнении продавцом обязанности по передаче объектов, являющихся предметом договора, поскольку совокупностью обстоятельств подтверждено нахождение спорных объектов во владении предприятия.

При таких обстоятельствах апелляционный суд пришел к правомерному выводу о том, что в рассматриваемом случае подлежат применению положения статей , Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие обязательственные отношения сторон, основанные на договоре купли-продажи, и устанавливающие специальные последствия неисполнения продавцом обязанности по передаче проданной вещи, поскольку договор от

Удивительно, но факт! Например, если продавец был недобросовестным, смошенничал и продал квартиру двум лицам.


Читайте также:

  • Установление требований кредиторов в процедуре банкротства
  • Где купить жильё по военной ипотеке
  • Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела мошенничество
  • Образец заявления наследование по завещанию
  • Гк рф о причинении вреда здоровью
  • Как обжаловать независимую оценку