Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Кто может осуществлять сделки с недвижимостью

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, о котором ходило столько разговоров и домыслов, по-прежнему не является обязательным.

Советы по проведению сделок с недвижимостью

Пункт третий статьи 8. Гражданского кодекса устанавливает необходимость нотариального удостоверения сделки, влекущей возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, что в общем-то присутствовало в реальной жизни и до момента существования такого пункта.

уже кто может осуществлять сделки с недвижимостью еще

Так что сфера полномочия нотариусов в области регистрации сделок с недвижимостью — не расширилась. Напомним, что обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих основных видов сделок с недвижимостью: Появился новый вид недвижимого имущества — единый недвижимый комплекс. Надо сказать, что это не первая законодательная инициатива в данной области. Что даст новое понятие сейчас сложно сказать. В настоящее время под единым недвижимым комплексом понимается совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, либо расположенных на одном земельном участке, если в ЕГРП зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Доверенность теперь не ограничена 3-годичным сроком действия.

2. От чего зависит цена оформления сделок с недвижимостью — обзор факторов, влияющих на стоимость

В связи с тем, что большинство сделок с недвижимостью проводятся по доверенностям хотя бы на этапе сбора комплекта документов, необходимого для регистрации , законодательные изменения, которые коснулись оформления доверенностей, просто нельзя обойти стороной. Итак, что нужно знать и помнить: От себя добавлю, что в связи с повышением ставок нотариусов по оформлению доверенностей, это, безусловно, положительная новость для тех, кто имеет длящиеся отношения с риэлтерской или юридической компанией, например, или просто уполномочивает на что-то своего родственника — существенная экономия может получиться.

Теперь можно специально оговорить в доверенности, что она не может быть отменена до окончания срока, на который выдана, или может быть отменена только в предусмотренных в доверенности случаях. Для отдельных правоотношений — это прекрасное новшество, которым стоит активно пользоваться.

Удивительно, но факт! В юридической науке выделяют следующие условия действительности сделки: Документального подтверждения причин приостановления от заявителя не требуется.

Разумеется, это не все изменения, затронувшие сферу недвижимости. Однако о других мы пока не говорим намеренно. Дело в том, что многое из того, что законодатель вводит, он сам же и корректирует, причем делает это молниеносно. Например, так произошло с вопросом отмены регистрации договора аренды, заключенным на срок больше года. Сначала такую регистрацию отменили, а потом буквально через несколько недель, ввели обратно, как необходимый элемент действительности договора. Так что, как практик, я предлагаю понаблюдать за тем, устоятся ли те или иные законодательные инициативы и как они будут реализовываться на практике, после чего, мы непременно вернёмся к обзору этих изменений.

Удивительно, но факт! Найм Найм жилого помещения — операция, в которой одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Однако все то, о чем говорится в данной статье, можно и нужно применять. Надеемся, это сможет существенно облегчить жизнь добросовестным участникам рынка недвижимости.

Сообщества

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! А также по теме:


Читайте также:

  • Самые выгодные ипотеки ижевск
  • Переход на пенсию мужа военнослужащего после его смерти
  • Сдача в аренду 1 комнатных квартир в новосибирске