Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | В каких банках какие проценты на ипотеку

Где самый низкий процент по ипотеке в 2018 году

Или тогда в каком банке выгоднее взять жилье в ипотеку? Дело в том, что ставка — критерий далеко не единственный, и он связан с другими условиями кредитования. Более того, денежная сумма сама по себе еще ничего не говорит ни о количестве клиентов, ни об их, так сказать, материальном статусе. Бывает, что большая сумма складывается из множества небольших ипотек 0,5—1 млн рублей. А бывает, что ту же сумму образует гораздо меньшее количество более крупных кредитов более 2 млн рублей.

Таким образом, если гипотетически два банка имеют примерно одинаковый рейтинг относительно объемов выданных средств, то клиентура у них может быть совершенно разная. В один идут люди, для которых заем в 1 млн рублей — это потолок. Покупку более дорогого варианта они не потянут. В другой идут те, кто может себе позволить взять у банка и 2,5 млн рублей.

Только первых будет большинство, а вторых — меньшинство. А общие суммы на выходе у двух банков окажутся одинаковыми. Разумеется, таких чистых сегрегаций не бывает — любой банк имеет дело с широчайшим кругом лиц.

Условия ипотечного кредитования, понятия и определения

Данный пример был приведен лишь для того, чтобы показать, насколько малоинформативен один-единственный критерий. Следовательно, второй важный критерий — это численность клиентуры банка в определенном сегменте его деятельности. У Сбербанка и здесь весьма высокие показатели. Процентная ставка и условия ипотечного кредитования в Сбербанке Упомянутые выше , млрд рублей организация распределила между тыс. Действительно, покупка и приобретение жилой недвижимости в ипотеку согласно статистическим отчетам для значительной части населения проходит через этот банк.

поместили в каких банках какие проценты на ипотеку взял

Стоит рассмотреть полный список основных условий ипотечных займов в этом заведении. Минимальная сумма кредита — тыс. Срок ипотечного займа — от года до 30 лет. Можно брать в кредит недвижимость на вторичном рынке и строящееся жилье. Для тех, кто не в курсе. Перечисляемые условия банковских ипотечных кредитований являются либо минимальными, либо параметрическими например, сроки.

И между собой они не связаны. Если посмотреть на ключевой критерий, процентную ставку, то в Сбербанке — это середняк. Есть множество банков, где ставка выше. Но есть и немало таких, которые предлагают по-настоящему низкую ставку. Он тесно сотрудничает со всеми государственными программами, а это позволяет снижать и ставку. Когда жилье строится при государственном участии, для банка это гарантия того, что застройщик выполнит заявленный проект.

Недаром когда застройщик — государственная организация, процентные ставки весьма малы. А когда застройщик — частное предприятие, то ситуация становится прямо противоположной — на такое строящееся жилье финансовое учреждение сильно задирает годовые проценты. Дабы покрыть убытки при возможном банкротстве застройщика. Скорее всего, своим первым местом в рейтинге займов Сбербанк обязан именно правительственным программам.

Поскольку тут есть условия, которые могут не устроить многих клиентов. В первую очередь, относительно высокий первоначальный взнос. Ставки в некоторых других банках Россельхозбанк вообще является полностью государственной финансовой организацией. В представленном рейтинговом списке он занял место посередине. Почему тот же Сбербанк его настолько обошел, хотя Россельхозбанк также подразумевает покупку в ипотеку и вторичного жилья и жилья под ключ?

это, в каких банках какие проценты на ипотеку подумалось

Дело тут не только в масштабе предприятия у Сбербанка самое большое количество филиалов по России , но еще и в более высокой процентной ставке. Несколько слов о Тинькоффе Любопытно, что в стране есть огромное количество банков, не вошедших в официальный рейтинговый список, но при этом имеющих поразительно низкие процентные ставки.

Для России это действительно очень низкая ставка. При этом по остальным критериям Тинькофф не хуже Сбербанка: В чем же дело? Почему тогда Тинькофф по объемам займов в ипотечной программе за год даже не пробился на последнюю строчку вышеупомянутой таблицы. Однозначного ответа тут дать нельзя.

Общий объем выданных займов как основной критерий

Банк — это сложная финансовая структура. Ее взлеты и падения определяются целым комплексом факторов как на отечественном, так и на международном рынке. Да даже элементарно грамотная реклама и пиар играют немаловажную роль, которая делает покупку кредитного жилья более заманчивой. Так ли выгодны низкие процентные ставки?

Однако в данной статье сказать следует вот о чем. Тинькофф, может, еще и поднимется в рейтинговом списке, поскольку при первичном анализе его условия действительно весьма неплохи.

Удивительно, но факт! Схем начисления процентов бывает две:

Ясное дело, что россиян, способных единовременно внести такую сумму денег, меньшинство. Соответственно, несмотря на демократичную ставку, само такое ипотечное кредитование демократичным никак не назовешь. В других случаях низкие годовые проценты могут означать какие-то комиссии за выдачу самого кредита, например , обязательное страхование недвижимости за счет заемщика, невозможность досрочного погашения долга и прочее.

Удивительно, но факт! Реально получить до 8 млн. Следует вовремя вносить ежемесячные платежи.

Совет тут можно дать только один. Если клиент сталкивается с такими выгодными процентами, ему необходимо сесть и очень внимательно перечитать каждое слово, написанное в договоре. Включая и те, которые написаны мелким шрифтом особенно мелким шрифтом! И желательно подчеркивать карандашом те места, где возникают хоть какие-то вопросы, чтобы позже по порядку разобрать их все с сотрудником банка. Теперь можно составить свой банковский рейтинг, только уже не по объемам выданных займов, а по размеру предлагаемых процентных ставок.

Стоит взять для сравнения пару десятков известных банков. Рейтинговая таблица процентных ставок разных банков Наименование банка.


Читайте также:

  • Завещание животному в россии
  • Наследники по закону не вступили в наследство
  • Если брать ипотеку квартира в залоге у банка
  • Налоговые агенты по ндс
  • Претензия на возврат денег за телефон после истечения45 гарантийного ремонта