Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Военная ипотека квартиры в строящихся домах

Военная ипотека на строящееся жилье

За это время у военнослужащего может накопиться около тысяч рублей. Даже для покупки однокомнатной квартиры этого недостаточно.

Недостатки военной ипотеки в строящемся доме

Логичным является решение не покупать квартиру сразу, а выждать как можно больший срок, чтобы накопить крупную сумму. Но и здесь есть свои нюансы. Скорее всего даже через несколько лет полученных денег будет недостаточно, и сумму придется дополнять кредитом. Его могут предоставить только если заемщик обязуется полностью выплатить займ до достижения им 45 лет. При этом размер ежемесячных выплат не должен быть больше, чем аналогичные суммы от НИС. Предположим, вы поступили на службу в Через три года сумма, которую вы получили, составила тысяч.

Вы внесли эту сумму в качестве оплаты за квартиру, а недостающие деньги взяли в банке. Таким образом, на выплату по кредиту у вас остается 18 лет. Этого времени вполне достаточно, скорее всего вы сможете погасить кредит досрочно и сэкономить на выплате процентов. Взять же ипотеку в 35 и полностью закрыть ее через десять лет не получится из-за недопустимо большого размера ежемесячной оплаты.

Получите бесплатный билет Квартиры в новостройках: Имея на руках всего тысяч, сложно найти действительно хорошую квартиру и избежать крупных размеров кредита даже в небольших провинциальных городах. Желающие сэкономить принялись скупать относительно дешевые квартиры в новостройках по военной ипотеке, полагая, что по государственной программе не может возникнуть никаких сложностей.

На деле же все не так просто.

Удивительно, но факт! Законопроект об ипотеке для военных гласит о том, что военнослужащим разрешается претендовать на покупку жилья, что находится в процессе стройки, на недвижимых вторичном и первичном рынках. Для того чтобы сделать условия предоставления ипотечного займа более лояльными, имеет смысл ознакомиться в обслуживающем банке со списком строительных компаний, с которыми он постоянно сотрудничает.

Недаром коммерческие банки, работающие с программой, прежде отказывались предоставлять жилье в новостройках из-за большой вероятности рисков. Нет возможности заранее увидеть, какой будет ваша квартира, жилье существует лишь формально, на бумаге. Как следствие — затраты на ремонт будут выше, чем вы ожидали. Конечно, не стоит полностью отказываться от идеи приобрести первичное жилье.

Удивительно, но факт! Дополнительные условия Несмотря на то, что условия военной ипотеки в долевом строительстве существенно различаются в разных финансово-кредитных учреждениях, дополнительные условия предоставления ими займов в основном схожи, и состоят в следующем: Для того чтобы сделать условия предоставления ипотечного займа более лояльными, имеет смысл ознакомиться в обслуживающем банке со списком строительных компаний, с которыми он постоянно сотрудничает.

Если ответственно подойти к выбору застройщика, можно свести к минимуму все указанные риски. Для этого необходимо соблюдать следующие рекомендации: Проверить документы компании Обязательный минимум — это выписка из ЕГРЮЛ, устав, подтверждение регистрации и постановки на учет в органах налогового контроля.

Банки и их программы

Хорошо, если список этих документов есть на официальном сайте. Если же нет, можно запросить их непосредственно у застройщика. Потребовать документы на новостройку На сайте обязательно должны присутствовать проектная декларация и разрешение на возведение дома от мэрии или администрации города.

военная ипотека квартиры в строящихся домах принялись

Так государство предотвращает вероятность покупки квартир в несуществующих домах от недобросовестных застройщиков. Узнать, откуда застройщик получает финансирование Надежнее будет обратиться к той компании, которая получила денежные средства не от покупателей, а от надежного банка. Такие организации, прежде чем связаться с застройщиком, тщательно проверяют его и оценивают возможные риски.

Раз банк выдал финансы этой фирме, значит сотрудничать с ней относительно безопасно. Оценить сроки строительства Панельные дома возводят менее чем за год, монолитно-каркасные — за полтора — два года, кирпичные — более двух лет. Необходимо узнать тип будущей постройки и проверить, насколько адекватно указаны сроки. Если компания обещает, что уже через год можно будет въехать в новую квартиру в кирпичном доме, то скорее всего покупатель имеет дело с мошенниками.

Удивительно, но факт! Военнослужащий также может за счет собственных накоплений увеличить первоначальный взнос, чтобы купить более просторную квартиру или сократить срок кредитования. Вы внесли эту сумму в качестве оплаты за квартиру, а недостающие деньги взяли в банке.

Следить за процессом стройки Показателем того, что возведение дома проходит успешно, являются фотографии и видео трансляции с площадки. Их также можно найти на сайте компании, регулярно следить за обновлениями. Изучить отзывы покупателей На форуме застройщика читать сообщения не стоит: Там вероятность того, что отзывы окажутся достоверными, гораздо выше. Однако, полностью полагаться на такую информацию не стоит. Посетители могут ознакомиться с проектами участников, выбрать квартиру и получить скидки.

Получите бесплатный билет Процедура получения военной ипотеки Приобрести жилье по государственной программе в любой понравившейся новостройке не получится. Вот список действий для приобретения нового жилья в строящемся многоквартирном доме: Забронировать жилплощадь согласно условиям продаж. Составить предварительный договор, подтверждающий ваше долевое участие.

Подать готовый набор документов для регистрации. Оформить регистрацию и получить на руки выписку из ЕГРП. Семинары на выставке по теме Ипотека


Читайте также:

  • Договор по сопровождению сделки с недвижимостью
  • Вымогательство статья в рб
  • Какие документы надо для подачи гражданства ребенка
  • После вступления в наследство
  • Таможенное оформление грузов москва
  • Документы по оформлению комиссии по трудовым спорам