Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Можно ли взять ипотеку во время декретного отпуска

Ипотека и декретный отпуск — как подтвердить доход, как уменьшить платежи и другие вопросы

Можно ли взять ипотеку, находясь в декрете? Успеть пожить для себя — к этому стремятся многие из нас.

Почему банк не готов выдавать ипотеку декретницам

Молодые люди стремятся путешествовать, отдыхать, общаться, учиться. Деньги уходят именно на это. А о более материальных и приземленных вещах приходится задуматься, когда уже в семье ожидается пополнение. Сразу становится ясно, что жить с ребенком в съемной чужой квартире — не комильфо, пора вить свое семейное гнездо.

Поэтому так много желающих получить ответ на вопрос можно ли взять ипотеку, находясь в декрете. Все дело опять же в рисках банка-кредитора. Декретные выплаты обычно ниже, чем обычная зарплата, а расходы в семье после появления малыша возрастают.

Главное – регулярная оплата

У таких заемщиков могут возникнуть проблемы с выплатами из-за того, что сложно соблюдать финансовую дисциплину при пополнении семьи. Страховой фонд выплачивает во время декрета сумму из расчета среднего заработка за последние 2 года. В расчет принимаются только официально сделанные отчисления работодателем. Если же женщина и вовсе была безработной, то ей назначается минимальное пособие в 3 тысячи рублей за первого ребенка и 6 тысяч рублей — за второго, эти деньги она получает ежемесячно и, конечно, их не хватит на уплату платежей по ипотеке.

Опасения банка вполне понятны. Декретницам из-за повышенного риска невозврата чаще всего недоступны ипотечные кредиты. Как обойти ограничение и взять кредит на жилье в декрете Несколько вариантов, когда можно взять ипотеку в декрете: Невзирая на небольшой размер выплат в декретном отпуске, вполне реально купить в ипотеку квадратные метры. Просто на первое место придется вывести супруга, родителей или других совместно проживающих или просто близких родственников, у которых есть постоянный доход.

хотел можно ли взять ипотеку во время декретного отпуска непостижимым

Они окажутся главным действующим лицом при оформлении ипотеки, но и молодую маму полностью отлучать от сделки нельзя — если ребенок не первый в семье, то если они выступит созаемщиком, то будет проще использовать материнский капитал на погашение кредита. В некоторых банках созаемщиков может быть и 3, и 6 человек. Все они в равной мере будут обязаны выплатить обязательства перед банком. Зато будет удобно на всех них зарегистрировать приобретаемую жилплощадь, выделив каждому члену семьи свою долю в собственности.

Удивительно, но факт! В настоящее время является обязательной процедурой оформление страхования по ипотечному кредитованию.

Важно, чтобы совокупный семейный доход позволял не только выплачивать ипотеку, но и на каждого оставалась сумма не меньше прожиточного минимума, считая и нового члена семьи, который и стал причиной ухода в декрет. Если потенциальная заёмщица имеет другие источники дохода, то ей стоит озаботиться их подтверждением, чтобы взять ипотеку.

Если средств недостаточно

Банк примет информацию о дивидендах по ценным бумагам, банковским вкладам, доходе от сдачи в аренду имущества, авторских гонорарах и вознаграждениях, пенсиях и пособиях. При наличии другой недвижимости проще получить ипотеку, даже находясь в декрете. Банк возьмет в залог любой объект — земельный участок, дачный дом, загородный коттедж, квартиру, принадлежащие как самой заемщице, так и ее близким.

Залогодатель должен выступать по такой ипотеке еще и поручителем или созаемщиком. А при рождении ребенка семья может получить отсрочку. Это позволит пережить декрет без лишних расходов. Если же приобретать недвижимость в регионах с низкой стоимостью жилья, то можно вовсе обойтись средствами материнского капитала.

Тогда факт, что заёмщица находится в декретном отпуске, никак не помешает получению кредита, размер которого иногда может соответствовать сумме маткапитала. В результате сразу после рождения второго ребенка и оформления сертификата на маткапитал, клиентка может взять ипотеку и приобрести дом или квартиру, либо выкупить долю в жилье у родственников. Ей придется оплатить только проценты за месяца, пока средства не поступят из Пенсионного фонда в банк в счет погашения долга. Таким образом, приобрести квартиру или дом в ипотеку, находясь в декретном отпуске все же возможно, но только, есть поддержка родственников, иные источники официальных доходов, недвижимость в собственности или помощь от государства.

Без этого женщине в декрете невозможно убедить банк в минимальных рисках и получить запрашиваемую сумму на покупку необходимых квадратных метров.


Читайте также:

  • Нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости при разводе
  • Как оформить квартиру в собственность под ипотеку
  • Новосибирск отдел по жилищным вопросам
  • Ипотека в актобе евразийский банк
  • Ответственность за вождение автомобиля в состоянии алкогольного опьянения
  • Что будет если не зарегистрирована машина
  • Клевете с использованием служебного положения